千代田区の投資用マンション売却・買取

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投資用マンションとは、居住用に購入するマンションではなく、賃貸物件として貸し出し、収入を得るために購入するマンションです。昨今では、資産運用の一環として、投資用マンションを購入するケースが少なくありません。傾向として投資用マンションを購入する場合は、単身者への賃貸をターゲットにする場合が多く、そのため、駅の近くなど周辺環境やアクセスが重視されがちです。千代田区にも、投資用マンションを所有している方は多くいらっしゃるのではないでしょうか。中には、投資用マンションを現金化したいと考えていらっしゃる方もいらっしゃるかと思います。 千代田区で投資用マンション買取をお考えの方には、不動産買取カウンターが相談窓口となり、選りすぐった買取業者をご紹介します。

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●費用がかかる

毎月のローンの返済や、賃料の相場の値下がり、管理費・修繕積立金の値上がり、固定資産税の支払いなどがかさんでマイナス収支になっているケース。

●管理が大変

投資用マンションは管理するのに手間がかかります。管理業務は千代田区の不動産会社に委託したとしても、入居者に関することや修繕など、オーナーが判断しなくてはならないことも多く、煩わしさを感じる方も多いです。

●高値で売却できる時期だから

市場の状況や、マンション周辺の開発状況などにより、地価が上がっている、あるいは逆に今後下がるだろうと予測できる場合、売却に踏み出す方も多いです。

●将来への不安

自宅を購入したいが、投資用マンションの購入時に投資用ローンを組んでいるため、住宅ローンが組めない場合や、事業資金、子ども養育費など、急に現金が必要となり、売却するケースがあります。

●経済的な問題

市場動向による相場の変動や築年数が経過することで、売却価格がこれ以上下がる前に売却したいという方も多いです。

築年数が20年を超えると、建物の価値はなくなります。売却する際に、解体するにも費用がかかるため、建物の価値がなく、買い手がいない投資用マンションなら、これ以上の損をしないためにも早めに買取に出すことを考えましょう。

マンションの価格がここ数年で大きく上昇傾向にあります。新築マンションの高騰に連動する形で、千代田区内でも中古マンションの価格も値上がりし続けています。そのため投資用マンションの売却をお考えの方の中には「今がいいタイミングかもしれないな」と思っている方も少なくないのではないでしょうか。

参照：健美家「収益物件　市場動向　四半期レポート　2021年10月～12月期」

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千代田区の不動産会社とマッチング！

千代田区の投資用マンション買取なら不動産買取カウンターがおすすめです。何故なら、売主様のエージェント（代理人）となり、数多くの買取業者の中から、最も好条件で買取ってくれる業者を探す、マッチングサービスを行うからです。従来のように、同時にたくさんの買取業者から見積もり結果を聞いたり、同じ話を何度もしたり、大切な時間を割いて対応をする必要はありません。

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特徴

あなたと一緒に最適な買取業者を探すシステム『不動産買取カウンター』。
経験豊富な営業マンと共に『プロ目線の不動産会社選び』をぜひご体験ください。

POINT01

「窓口」がひとつ

不動産会社によってもマンションや戸建て、投資用マンション、アパートに一棟収益ビル、
資産運用か転売かなど、得意不得意はさまざま。
一般の方にとって、最適な不動産会社を選ぶことは容易ではありません。
そこで、不動産買取カウンターが相談窓口となり選りすぐった買取業者をご紹介します。
なぜその不動産会社がおすすめなのか、他とはどう違うのかなどをプロ目線でにご説明致します。

POINT02

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買取業者の得意地域、種別、予算などの情報を含んだ独自のデータベースを作成しています。
それらのデータを有効に活用し、より高値追求したマッチングが可能になりました。

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費用は仲介手数料のみ

かかる費用は仲介手数料のみ。諸経費をとことん抑えたシステムです。
残置物の撤去費用や建物の解体費用などはすべて買取業者が負担致します。
各買取業者の得意分野に合わせてマッチングすることができます。

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