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2022年08月05日

売上高・利益とも過去最高/三井不23年3月期1Q

 三井不動産(株)は4日、2023年3月期第1四半期決算(連結)を発表した。
 当期は売上高5,767億1,600万円(前年同期比28.5%増)、営業利益771億1,400万円(同119.6%増)、経常利益734億6,200万円(同135.9%)、四半期純利益529億1,900万円(同53.9%増)の増収増益達成、かついずれの項目も第1四半期における過去最高を更新した。
 賃貸セグメントは、既存オフィスや「50ハドソンヤード」(米国)の収益・利益拡大に加え、既存商業施設における前年同期比での回復、「ららぽーと福岡」の新規開業効果等により、営業収益1,795億3,100万円(同14.6%増)、営業利益393億400万円(同26.2%増)となった。当第1四半期期末における首都圏オフィス空室率(単体)は4.1%。
 分譲セグメントは、計上戸数が前年同期比で増加。投資家向け・海外住宅分譲等で「ウェストエッジタワー」(米国)等の国内外物件の投資家への売却に加え、「200アムステルダム」(米国)の順調な引き渡しなどにより、営業収益2,024億3,200万円(同70.4%増)、営業利益429億700万円(同153.3%増)を達成した。なお国内の新築マンション分譲の当期計上予定戸数3,250戸に対する契約進捗率は83%。
 マネジメントセグメントは、リパークにおける費用削減効果や稼働向上のほか、リハウスにおける取引単価の向上などが寄与し、営業収益1,067億1,700万円(同2.9%増)、営業利益139億8,800万円(同20.7%増)。
 通期は、売上高2兆2,000億円、営業利益3,000億円、経常利益2,600億円、当期純利益1,900億円を見込む。

よくある質問

  • Q

    不動産買取カウンターを利用するメリットは何ですか?

    A

    不動産会社自らが所有する物件を売る時をお考えください。
    分譲マンションの売却なら一般ユーザー、痛みが激しい場合はリフォームを得意とする買取業者、商業ビルなら地元の賃貸業を行う不動産会社や大家さん、敷地の大きな土地や戸建てなら建売販売業者やデベロッパー、商業向けなら開発業者など、どこに情報提供すればよいかを知っています。不動産買取カウンターのメリットは、そのような知識や経験を売主様が共有していただけることです。

  • Q

    一般的な不動産会社に相談するのと何が違いますか?

    A

    買取業は不動産会社にとって、とても大きな収入源です。
    そのため、大手不動産会社に相談しても実際の多くはその担当者と仲が良い買取業者にしか情報提供されません。(買取業者と仲介会社の関係)したがってより高い買取は難しいでしょう。地域の不動産会社の場合も同じようにそこのブレーン内で完結されますので、高値期待は難しいです。本当は、高く売るすべを営業マンは知っていますが、どうしても利益を追求しなければならないため、高値買取が難しくなっています。その点、不動産買取カウンターなら依頼状況をマイページで確認できますので、忖度なく安心して取引できます。

  • Q

    査定を依頼すると電話やメールはたくさんきますか?

    A

    査定価格をご提示いただく不動産会社様から売主様へ直接ご連絡が入ることはございません。
    連絡窓口は『不動産買取カウンター』を運営する株式会社PINTCULL(ピントクル)のみですので、一度にたくさんの不動産会社とやり取りをする必要がございません。じっくりとご相談ください。

  • Q

    マッチングサイトとは具体的に何ですか?

    A

    PINTCULLが売主様に代わり、最適な不動産買取業者様を発見し、ご提案するサービスです。
    従来の査定サービスと異なり、プロ目線で不動産会社を選別致しますので、最適な買主を発見することができます。

  • Q

    一度に何社まで査定依頼できますか?

    A

    条件に合致する不動産会社すべてに査定依頼を行いますので、エリアと種別により異なります。
    査定をご依頼いただきましたら、何社に依頼したかを確認いただくことができます。

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