世田谷の賃貸団地建て替え、住環境の良さに高評価

　東京都住宅供給公社（JKK東京）は6日、新築賃貸マンション「カーメスト大蔵の杜」（東京都世田谷区、総戸数約1,200戸）の1期開発部分を報道陣に公開した。1979年度の新築住宅から使用してきた賃貸住宅ブランド「コーシャハイム」を43年ぶりにリブランドした「カーメスト（CALMEST）」の初弾。
　小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18〜20分に立地。59〜63年に建築された旧大蔵住宅の建替事業。国分寺崖線や砧公園など緑豊かな立地を継承し、4期に分け賃貸住宅を建て替えるほか、新たに高齢者・障害者施設も誘致する計画。
　1期では賃貸住宅5棟、総戸数381戸を建設する。鉄筋コンクリート造9階建ての5・6・7号棟と、同5階建ての8・9号棟で構成。間取りは1DK〜3LDK。2022年7月竣工済み。子育て世帯をメインターゲットとし、シャッター付きコンセント、玄関折り畳みスツール、住戸内扉の指はさみ防止機能、浴室チャイルドロックなどを導入。商品企画検討時期がコロナ禍と重なったため、新たにウイルス感染防止対策を強化。スマートフォンアプリでボタンに触れずに呼び出すことができるエレベーター、洗面所の自動水栓化、玄関コートハンガーなど感染症予防に配慮した仕様を追加採用した。また、受動喫煙防止の観点から、8・9号棟（82戸）の敷地内を専有部内を含め全面禁煙とした。
　今回募集住戸は、173戸。専有面積は約33〜67平方メートル。二重床・直天井、天井高2,550ｍｍ。ガラストップコンロ、ソフトクローズ付きキッチン、光インターネット、スマートエアコン、床暖房などが標準。共用施設としてラウンジ、テラス、ワークスペースを用意。防災対策として、各棟に太陽光発電、蓄電池を搭載したほか、オープンスペースにかまどベンチ、マンホールトイレ、防災井戸などを設置している。
　賃料は、10万7,900〜18万9,900円。共益費は5,500円。入居開始は、22年11月予定。9月2〜12日まで募集を受け付ける。3・4日、11・12日の2週末に一部住戸（18戸）をオープンルームとして公開。3・4日のオープンルームには70組が来場し、これまでに募集戸数を上回る236件の申し込みを得ている。世田谷区内在住の子育てファミリーが多く、緑の多い住環境や広めの3LDK住戸等が評価されているという。