買取マガジン

WEB MAGAZINE

WEB
MAGAZINE

Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/pintcull/www/kaitori/wp/wp-content/themes/toanet_theme/single/magazine.php on line 20
2021年02月01日

兵庫県神戸市兵庫区南仲町の土地を売却成功に導くには?

 
どうも、多くの不動産会社に利用されているサイト「不動産買取カウンター」の管理人ピントクル事務局です。
兵庫県神戸市兵庫区南仲町の土地を売却成功に導くには?をテーマに初めての不動産売却で知っておきたいポイントをわかりやすくご説明いたします。

土地売却の特徴をカンタンチェック!

  • 住み替えのため、売却したい土地。
  • 底地で賃借している土地。
  • 企業が賃貸で利用していたが解約に伴い空き地となった土地。

これらの土地を売る場合、仲介で一般の買主を探すか、不動産会社に直接買い取ってもらうかの2通りの方法が一般的です。
ただ、土地の売買には傾向があります。
その土地が仲介と買取のどちらが適しているかを見てみましょう。

 

住宅向きの整形地・更地

一般の買主向け、仲介向き。
新築のイメージがしやすい整形地や更地は、一般の買主に好まれやすく、高値売却の期待が持てます。
特に住宅地や人気エリアの広すぎない土地であれば、買取よりも仲介に向いているといえるでしょう。
 

商業用地

買取業者向け、買取向き。
商業用地の場合、土地価格が高額になるケースが多く、また買取業者によっても活用方法により、大きく提示価格が異なります。
妥当な価格が掴みにくいので、ほぼほぼ一般の買主は手が出ません。多くの買取業者に声をかけ、その土地の活用方法について様々な意見を聞くことができれば、より満足のいく取引ができるかもしれません。
 

開発用地

買取業者向け、買取向き。
土地面積が広大であれば、開発許可が必要になる為、開発行為を得意とする買取業者の高値提示が見込めます。開発許可は時間もかかる為、資金が豊富な買取業者や大手デベロッパーに向けの提案が適しています。
 

変形地・狭小地

買取業者向け、買取向き。
狭小地の場合、一般の買主は現金一括購入か高金利でのローン利用という購入方法になり、住宅ローンが組みづらくなってしまいます。そのため、一般の買主では売却予算が伸びません。
そのような物件の売却には、長期的な目線で収益を検討できる、資力のある買取業者を複数社見付け、一番高値で買い取ってくれる会社と交渉することがおすすめです。
 

古家付き土地

買取業者向け、買取向き。
古家付き土地は解体から地中埋設物まで買主に金銭的リスクが生じるため、余程の好立地でない限り、一般の買主には敬遠されます。
買取業者は、そのような取引を多く行っておりますので、より多くの買取業者を競合させることで、高値売却の可能性を高めることができるでしょう。
 
 

神戸市兵庫区南仲町の地域に強い不動産業者を

買取業者向け物件の場合、ポイントは以下の2点。
・種別に合った買取業者を多く集める
・買取価格を競合させる
売主有利な交渉を進めるためにも、必要なポイントと言えるでしょう。
しかしながら、一般の方が買い取り実績の豊富な会社を見つけ出すことはそう容易ではありません。更には、同地域内に限って探すとなると至難の業です。
だから不動産買取カウンターは作りました!
各買取業者の得意なエリアをデータベースに登録し、どの地域に力を入れているか一目でわかるシステムを作成致しました。
不動産買取カウンターなら、最適な不動産会社を簡単に見つけ出すことができます。 
 

特性を評価してくれる不動産業者選びを

好条件で売却を行うには物件の特性に適した業者を選定すること。
土地開発を専門に行う業者、商業用物件を得意としている業者、住宅向け物件を専門に行っている業者等それぞれの専門分野があります。
「不動産買取カウンター」であれば、そのような業者選別の手間を省き、簡単に業者を選ぶことが可能です。
「あなたの売りたいにベストマッチを」が実現できるサイト「不動産買取カウンター」。
ぜひ一度お試し頂いてはいかがでしょうか? 
 

不動産買取カウンターはここが違う!

従来の一括査定サイトでは、物件情報を各業者に流すだけ、その後のやり取りは各業者に丸投げの状態で、売主様にとっても不動産会社にとっても、あと一歩といったサービスでした。また、高額な反響課金が不動産会社を苦しめ、近年では一括査定サービスを利用しない会社が増加傾向にあります。
 

だから買取業者がたくさん集まる

その点、不動産買取カウンターは、買取業者様にも優しいサービスです。
登録料無料、月額使用料無料、反響課金無料。
成約時のみ費用が発生するシステムのため、数多くの買取業者に新たな仕入れツールとして注目されています。
たくさんの不動産会社の中から、得意な種別と得意なエリアを把握し、競合形式を用いて売却を成功に導く「不動産買取カウンター」。
新たな不動産取引の新ツールを、ぜひご活用ください。
売主様の登録料、利用料、売却時の仲介手数料等すべて無料のサービスです。 
 

神戸市兵庫区南仲町の土地の売却なら「不動産買取カウンター

 

神戸市兵庫区の地域
神戸市兵庫区 神戸市兵庫区芦原通 神戸市兵庫区荒田町 神戸市兵庫区石井町
神戸市兵庫区磯之町 神戸市兵庫区今出在家町 神戸市兵庫区入江通 神戸市兵庫区梅元町
神戸市兵庫区永沢町 神戸市兵庫区駅前通 神戸市兵庫区駅南通 神戸市兵庫区会下山町
神戸市兵庫区大井通 神戸市兵庫区小河通 神戸市兵庫区笠松通 神戸市兵庫区鍛冶屋町
神戸市兵庫区上祇園町 神戸市兵庫区上沢通 神戸市兵庫区上三条町 神戸市兵庫区上庄通
神戸市兵庫区烏原町 神戸市兵庫区神田町 神戸市兵庫区菊水町 神戸市兵庫区北逆瀬川町
神戸市兵庫区北山町 神戸市兵庫区切戸町 神戸市兵庫区金平町 神戸市兵庫区楠谷町
神戸市兵庫区熊野町 神戸市兵庫区御所通 神戸市兵庫区五宮町 神戸市兵庫区小松通
神戸市兵庫区小山町 神戸市兵庫区材木町 神戸市兵庫区里山町 神戸市兵庫区佐比江町
神戸市兵庫区山王町 神戸市兵庫区七宮町 神戸市兵庫区島上町 神戸市兵庫区清水町
神戸市兵庫区下祇園町 神戸市兵庫区下沢通 神戸市兵庫区下三条町 神戸市兵庫区新開地
神戸市兵庫区神明町 神戸市兵庫区須佐野通 神戸市兵庫区大同町 神戸市兵庫区高松町
神戸市兵庫区滝山町 神戸市兵庫区大開通 神戸市兵庫区千鳥町 神戸市兵庫区塚本通
神戸市兵庫区築地町 神戸市兵庫区都由乃町 神戸市兵庫区出在家町 神戸市兵庫区天王町
神戸市兵庫区遠矢浜町 神戸市兵庫区中之島 神戸市兵庫区中道通 神戸市兵庫区西上橘通
神戸市兵庫区西橘通 神戸市兵庫区西多聞通 神戸市兵庫区西出町 神戸市兵庫区西仲町
神戸市兵庫区西宮内町 神戸市兵庫区西柳原町 神戸市兵庫区羽坂通 神戸市兵庫区馬場町
神戸市兵庫区浜崎通 神戸市兵庫区浜中町 神戸市兵庫区浜山通 神戸市兵庫区東出町
神戸市兵庫区東柳原町 神戸市兵庫区東山町 神戸市兵庫区氷室町 神戸市兵庫区兵庫町
神戸市兵庫区鵯越筋 神戸市兵庫区鵯越町 神戸市兵庫区平野町 神戸市兵庫区福原町
神戸市兵庫区船大工町 神戸市兵庫区本町 神戸市兵庫区松原通 神戸市兵庫区松本通
神戸市兵庫区三川口町 神戸市兵庫区御崎町 神戸市兵庫区御崎本町 神戸市兵庫区水木通
神戸市兵庫区三石通 神戸市兵庫区湊川町 神戸市兵庫区湊町 神戸市兵庫区湊山町
神戸市兵庫区南逆瀬川町 神戸市兵庫区南仲町 神戸市兵庫区明和通 神戸市兵庫区門口町
神戸市兵庫区矢部町 神戸市兵庫区雪御所町 神戸市兵庫区夢野町 神戸市兵庫区吉田町
神戸市兵庫区和田崎町 神戸市兵庫区和田宮通 神戸市兵庫区和田山通

今すぐ査定
してみる!

査定物件のお客様ログイン
査定物件のお客様ログイン 買取業者様ログイン
CLOSE MENU
家のアイコン