買取マガジン

WEB MAGAZINE

WEB
MAGAZINE

Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/pintcull/www/kaitori/wp/wp-content/themes/toanet_theme/single/magazine.php on line 20
2021年02月01日

兵庫県神戸市垂水区舞子坂の土地を高値売却するには?

 
どうも、多くの不動産会社に利用されているサイト「不動産買取カウンター」の管理人ピントクル事務局です。
兵庫県神戸市垂水区舞子坂の土地を高値売却するには?をテーマに初めての不動産売却で知っておきたいポイントをわかりやすくご説明いたします。

土地売却の特徴をカンタンチェック!

  • 住み替えのため、売却したい土地。
  • 貸駐車場で利用していたが必要がなくなった土地。
  • 古家が残ったままの土地。

こういった土地を売る場合、仲介で一般の買主を探すか、それとも不動産会社に直接買い取ってもらうか、判断が悩まされるところです。
ただ、土地の売買には傾向があります。
傾向がわかれば、どのように対策すればよいかがおのずと見えてくるでしょう。

 

住宅向きの整形地・更地

一般の買主向け、仲介向き。
一般のお客様が土地を探す場合、大半が住宅用地を探しています。
そのような買主は、古家が残っているような土地や変形地よりも、整形地や更地の方が印象も良く、新築したイメージをしやすいため、高値売却の期待が持てます。したがって、整形地・更地の売却は、仲介での売却がおすすめと言えます。ただし、土地が広すぎたり、立地が良すぎると住宅用地以外の種別も検討に入ることができますので、そのような土地の場合は買取業者も含めて検討することが良いでしょう。
 

商業用地

買取業者向け、買取向き。
商業用地の場合、土地価格が高額になるケースが多く、また買取業者によっても活用方法により、大きく提示価格が異なります。
妥当な価格が掴みにくいので、ほぼほぼ一般の買主は手が出ません。多くの買取業者に声をかけ、その土地の活用方法について様々な意見を聞くことができれば、より満足のいく取引ができるかもしれません。
 

開発用地

買取業者向け、買取向き。
大型複合施設やニュータウン用地など、街ごとがらっと変えてしまうような開発行為を得意とする不動産業者に買い取ってもらうことが良いでしょう。開発行為には、大きな資金力と開発ノウハウが必要ですので、中小規模の買取業者には向きません。
 

変形地・狭小地

買取業者向け、買取向き。
狭小地の場合、一般の買主は現金一括購入か高金利でのローン利用という購入方法になり、住宅ローンが組みづらくなってしまいます。そのため、一般の買主では売却予算が伸びません。
そのような物件の売却には、長期的な目線で収益を検討できる、資力のある買取業者を複数社見付け、一番高値で買い取ってくれる会社と交渉することがおすすめです。
 

古家付き土地

買取業者向け、買取向き。
古家付き土地は解体から地中埋設物まで買主に金銭的リスクが生じるため、余程の好立地でない限り、一般の買主には敬遠されます。
買取業者は、そのような取引を多く行っておりますので、より多くの買取業者を競合させることで、高値売却の可能性を高めることができるでしょう。
 
 

神戸市垂水区舞子坂の地域に明るい不動産業者を

買取業者向け物件の場合、ポイントは以下の2点。
・種別に合った買取業者を多く集める
・買取価格を競合させる
売主有利な交渉を進めるためにも、必要なポイントと言えるでしょう。
しかしながら、一般の売主様にとって同地域内で多くの買い取り実績がある買取業者を見つけ出すことはなかなか容易ではありません。
だから不動産買取カウンターは作りました!
各買取業者の得意なエリアをデータベースに登録し、どの地域に力を入れているか一目でわかるシステムを作成致しました。
不動産買取カウンターなら、最適な不動産会社を簡単に見つけ出すことができます。 
 

専門分野に特化した不動産業者を

好条件で売却を行うには物件の特性に適した業者を選定すること。
土地開発を専門に行う業者、商業用物件を得意としている業者、住宅向け物件を専門に行っている業者等それぞれの専門分野があります。
「不動産買取カウンター」であれば、そのような業者選別の手間を省き、簡単に業者を選ぶことが可能です。
「あなたの売りたいにベストマッチを」が実現できるサイト「不動産買取カウンター」。
ぜひ一度お試し頂いてはいかがでしょうか? 
 

不動産売却は不動産買取カウンターへ!

従来の一括査定サイトでは、物件情報を各業者に流すだけ、その後のやり取りは各業者に丸投げの状態で、売主様にとっても不動産会社にとっても、あと一歩といったサービスでした。また、高額な反響課金が不動産会社を苦しめ、近年では一括査定サービスを利用しない会社が増加傾向にあります。
 

買取業者のデメリットをとことん省いたサイト

その点、不動産買取カウンターは、買取業者様にも優しいサービスです。
登録料無料、月額使用料無料、反響課金無料。
成約時のみ費用が発生するシステムのため、数多くの買取業者に新たな仕入れツールとして注目されています。
たくさんの不動産会社の中から、得意な種別と得意なエリアを把握し、競合形式を用いて売却を成功に導く「不動産買取カウンター」。
新たな不動産取引の新ツールを、ぜひご活用ください。
売主様の登録料、利用料、売却時の仲介手数料等すべて無料のサービスです。 
 

神戸市垂水区舞子坂の土地の売却なら「不動産買取カウンター

 

神戸市垂水区の地域
神戸市垂水区 神戸市垂水区青山台 神戸市垂水区朝谷町 神戸市垂水区旭が丘
神戸市垂水区泉が丘 神戸市垂水区歌敷山 神戸市垂水区王居殿 神戸市垂水区大町
神戸市垂水区乙木 神戸市垂水区海岸通 神戸市垂水区霞ケ丘 神戸市垂水区上高丸
神戸市垂水区狩口台 神戸市垂水区川原 神戸市垂水区神田町 神戸市垂水区北舞子
神戸市垂水区陸ノ町 神戸市垂水区向陽 神戸市垂水区小束台 神戸市垂水区小束台東
神戸市垂水区小束山 神戸市垂水区小束山手 神戸市垂水区小束山本町 神戸市垂水区五色山
神戸市垂水区御霊町 神戸市垂水区坂上 神戸市垂水区潮見が丘 神戸市垂水区塩屋北町
神戸市垂水区塩屋台 神戸市垂水区塩屋町 神戸市垂水区清水が丘 神戸市垂水区清水通
神戸市垂水区下畑町 神戸市垂水区松風台 神戸市垂水区城が山 神戸市垂水区神陵台
神戸市垂水区神和台 神戸市垂水区清玄町 神戸市垂水区星陵台 神戸市垂水区高丸
神戸市垂水区多聞台 神戸市垂水区多聞町 神戸市垂水区千鳥が丘 神戸市垂水区千代が丘
神戸市垂水区つつじが丘 神戸市垂水区天ノ下町 神戸市垂水区仲田 神戸市垂水区中道
神戸市垂水区西舞子 神戸市垂水区西脇 神戸市垂水区野田通 神戸市垂水区馬場通
神戸市垂水区東垂水 神戸市垂水区東垂水町 神戸市垂水区東舞子町 神戸市垂水区日向
神戸市垂水区平磯 神戸市垂水区福田 神戸市垂水区星が丘 神戸市垂水区本多聞
神戸市垂水区舞子坂 神戸市垂水区舞子台 神戸市垂水区舞多聞西 神戸市垂水区舞多聞東
神戸市垂水区学が丘 神戸市垂水区瑞ケ丘 神戸市垂水区瑞穂通 神戸市垂水区南多聞台
神戸市垂水区美山台 神戸市垂水区宮本町 神戸市垂水区名谷町 神戸市垂水区桃山台
神戸市垂水区山手

今すぐ査定
してみる!

査定物件のお客様ログイン
査定物件のお客様ログイン 買取業者様ログイン
CLOSE MENU
家のアイコン