買取マガジン

WEB MAGAZINE

WEB
MAGAZINE

Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/pintcull/www/kaitori/wp/wp-content/themes/toanet_theme/single/magazine.php on line 20
2021年02月01日

兵庫県神戸市中央区熊内橋通の土地を高値売却するには?

 
どうも、多くの不動産会社に利用されているサイト「不動産買取カウンター」の管理人ピントクル事務局です。
兵庫県神戸市中央区熊内橋通の土地を高値売却するには?をテーマに知っておきたい基礎知識をご紹介したいと思います。

土地売却の特徴をカンタンチェック!

  • 住み替えのため、売却したい土地。
  • かつて借地で貸していたが今や空き地となった土地。
  • 活用方法がわからない土地。

これらの土地を売る場合、仲介で一般の買主を探すか、不動産会社に直接買い取ってもらうかの2通りの方法が一般的です。
ただ、土地の売買には傾向があります。
その土地が仲介と買取のどちらが適しているかを見てみましょう。

 

住宅向きの整形地・更地

一般の買主向け、仲介向き。
一般のお客様が土地を探す場合、大半が住宅用地を探しています。
そのような買主は、古家が残っているような土地や変形地よりも、整形地や更地の方が印象も良く、新築したイメージをしやすいため、高値売却の期待が持てます。したがって、整形地・更地の売却は、仲介での売却がおすすめと言えます。ただし、土地が広すぎたり、立地が良すぎると住宅用地以外の種別も検討に入ることができますので、そのような土地の場合は買取業者も含めて検討することが良いでしょう。
 

商業用地

買取業者向け、買取向き。
商業用地の場合、土地価格が高額になるケースが多く、また買取業者によっても活用方法により、大きく提示価格が異なります。
妥当な価格が掴みにくいので、ほぼほぼ一般の買主は手が出ません。多くの買取業者に声をかけ、その土地の活用方法について様々な意見を聞くことができれば、より満足のいく取引ができるかもしれません。
 

開発用地

買取業者向け、買取向き。
土地面積が広大であれば、開発許可が必要になる為、開発行為を得意とする買取業者の高値提示が見込めます。開発許可は時間もかかる為、資金が豊富な買取業者や大手デベロッパーに向けの提案が適しています。
 

変形地・狭小地

買取業者向け、買取向き。
狭小地の場合、一般の買主は現金一括購入か高金利でのローン利用という購入方法になり、住宅ローンが組みづらくなってしまいます。そのため、一般の買主では売却予算が伸びません。
そのような物件の売却には、長期的な目線で収益を検討できる、資力のある買取業者を複数社見付け、一番高値で買い取ってくれる会社と交渉することがおすすめです。
 

古家付き土地

買取業者向け、買取向き。
古家付き土地は解体から地中埋設物まで買主に金銭的リスクが生じるため、余程の好立地でない限り、一般の買主には敬遠されます。
買取業者は、そのような取引を多く行っておりますので、より多くの買取業者を競合させることで、高値売却の可能性を高めることができるでしょう。
 
 

神戸市中央区熊内橋通の地域に根差した不動産業者を

買取業者向け物件の場合、ポイントは以下の2点。
・種別に合った買取業者を多く集める
・買取価格を競合させる
売主有利な交渉を進めるためにも、必要なポイントと言えるでしょう。
しかしながら、一般の方が買い取り実績の豊富な会社を見つけ出すことはそう容易ではありません。更には、同地域内に限って探すとなると至難の業です。
そこで不動産買取カウンターは、買取業者に得意なエリアを選択してもらい、どの地域に力を入れているかが一目でわかるデータベースを作成致しました。
不動産買取カウンターなら、好条件で交渉できそうな不動産会社を簡単に見つけ出すことができます。 
 

特性にあった不動産業者を

エリアだけでなく、物件の特性によっても査定価格には大きな開きがあります。商業用物件が得意な業者、住宅向け物件を多く手掛ける業者などさまざま。
これらも不動産買取カウンターなら、買取業者に得意種別の選択をしてもらっていますので、最適な買取業者を簡単に見つけ出すことが可能です。 
 

不動産買取カウンターで高額買取を!

今までの一括査定サイトはシステムの特性上、査定価格合戦が起こり、根拠の無い高額査定となってしまい、売主様にとっても不動産会社にとっても大きなの障害となっていました。また、高額な反響課金が不動産会社を苦しめ、近年では一括査定サービスを利用しない会社が増加傾向にあります。
 

だから買取業者がたくさん集まる

その点、不動産買取カウンターは、買取業者様にも優しいサービスです。
登録料無料、月額使用料無料、反響課金無料。
成約時のみ費用が発生するシステムのため、数多くの買取業者に新たな仕入れツールとして注目されています。
たくさんの不動産会社の中から、得意な種別と得意なエリアを把握し、競合形式を用いて売却を成功に導く「不動産買取カウンター」。
新たな不動産取引の新ツールを、ぜひご活用ください。
売主様の登録料、利用料、売却時の仲介手数料等すべて無料のサービスです。 
 

神戸市中央区熊内橋通の土地の売却なら「不動産買取カウンター

 

神戸市中央区の地域
神戸市中央区 神戸市中央区相生町 神戸市中央区明石町 神戸市中央区旭通
神戸市中央区吾妻通 神戸市中央区生田町 神戸市中央区磯上通 神戸市中央区磯辺通
神戸市中央区伊藤町 神戸市中央区江戸町 神戸市中央区小野柄通 神戸市中央区小野浜町
神戸市中央区海岸通 神戸市中央区籠池通 神戸市中央区加納町 神戸市中央区上筒井通
神戸市中央区神若通 神戸市中央区北長狭通 神戸市中央区北野町 神戸市中央区北本町通
神戸市中央区京町 神戸市中央区楠町 神戸市中央区国香通 神戸市中央区雲井通
神戸市中央区熊内町 神戸市中央区熊内橋通 神戸市中央区神戸空港 神戸市中央区神戸港地方
神戸市中央区御幸通 神戸市中央区琴ノ緒町 神戸市中央区古湊通 神戸市中央区栄町通
神戸市中央区坂口通 神戸市中央区三宮町 神戸市中央区東雲通 神戸市中央区下山手通
神戸市中央区新港町 神戸市中央区神仙寺通 神戸市中央区諏訪山町 神戸市中央区大日通
神戸市中央区橘通 神戸市中央区多聞通 神戸市中央区筒井町 神戸市中央区中尾町
神戸市中央区中島通 神戸市中央区中町通 神戸市中央区中山手通 神戸市中央区浪花町
神戸市中央区西町 神戸市中央区二宮町 神戸市中央区布引町 神戸市中央区野崎通
神戸市中央区旗塚通 神戸市中央区八幡通 神戸市中央区波止場町 神戸市中央区花隈町
神戸市中央区浜辺通 神戸市中央区播磨町 神戸市中央区東川崎町 神戸市中央区東町
神戸市中央区日暮通 神戸市中央区葺合町 神戸市中央区再度筋町 神戸市中央区弁天町
神戸市中央区前町 神戸市中央区真砂通 神戸市中央区港島 神戸市中央区港島中町
神戸市中央区港島南町 神戸市中央区南本町通 神戸市中央区宮本通 神戸市中央区元町高架通
神戸市中央区元町通 神戸市中央区八雲通 神戸市中央区山本通 神戸市中央区若菜通
神戸市中央区脇浜海岸通 神戸市中央区脇浜町 神戸市中央区割塚通

今すぐ査定
してみる!

査定物件のお客様ログイン
査定物件のお客様ログイン 買取業者様ログイン
CLOSE MENU
家のアイコン