大手不動産買取ランキング

「リフォーム産業新聞」の買取再販年間販売戸数ランキング（2021年7月26日発行）で中古住宅再販＆買い取り全国一位に輝いたのが、カチタス。買い取り実績はナント６万戸以上！　同社は1988年に石材業者から不動産業に進出、現在は全国に100店舗以上もの支店を展開する買取大手業者です。中古住宅を仕入れてリフォームをし、リーズナブルな価格で再販する、という住宅再生事業を主軸としています。

高級住宅というよりは、ファミリー向け戸建てがメイン

カチタスでは高級住宅というよりは、ファミリー向け戸建てをメインに買い取っています。他の買い取り業者では断られるような物件も買取可能なのは、リフォーム技術に自信があるからだといえるでしょう。築30年以上するような物件でも、現代の暮らしに合うようにリフォームし再販することで、事業を拡大しているのです。
最短3日で査定価格を提示し、最低3週間で現金化できるスピード感も魅力。契約不適合責任を売主が追わずに不動産を売却できるので、売却後には何の責任を負う必要もありません。内覧は最少1回でラク、販売のための広告は行わないので家を売りに出していることをご近所に知られることもありません。遠方の空き家も、物件最寄りの店舗が対応してくれるので売却がスムーズに叶います。他で断られた戸建てを持っている方、古い家を相続した方、不動産を素早く売却したい人は検討されてもいいのではないでしょうか。

運営会社：株式会社カチタス
本社所在地：〒104-0033 東京都中央区新川1-18-3 新川中埜THビル4階
設立：1978年9月1日

名古屋市に本社を構えるリプライスは、中古物件を全方向オリジナルリフォームで1軒1軒に合わせて再生し、まるで新築のような状態で販売する「中古住宅買取再生事業」で知られています。そのため、そのベースとなる戸建・マンションの買取はかなり積極的に行われています。

カチタスと経営統合を果たし、グループ合計で6155戸の実績

「リフォーム産業新聞」発表の「買取再販年間販売戸数ランキング」では同社が回答した2015年以降年々順位を上げ、2020年度の販売戸数は1,630戸で、同社過去最高の第2位となりました。再生住宅にして販売するため、売主がリフォームをする必要がなく、古くても不便でも、そのまま売却が可能です。24時間以内の査定、状態のよくない物件や引っ越し費用、引き渡し猶予についての相談にも応じてもらえます。
また、近年、カチタスと経営統合を果たし、グループ合計で6155戸の実績を誇るなど、他を圧倒。高いリノベーション技術を活かすことで再販費用の削減を実現し、売上を伸ばしています。

運営会社：株式会社リプライス
本社所在地：愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F
設立：1996年6月19日

東京に本社のあるインテリックスは、リノベーションやアフターサービスなどを先んじておこなった業者で、全国に規模を拡大しています。これまではほぼマンションしか扱ってきませんでしたが、近年は戸建ての買取サービスにも取り組み、評判もいいようです。

リノベーションを前提として買い取ってくれる

リノベーションに強くリノベーションを前提として買い取ってくれるので、どんなマンション、戸建てでもそのままの状態でOK。築年数や賃貸中、空室などの条件も問わず、家具の撤去なども相談に応じてもらえます。
また、売却方法の選択肢が豊富で、買取再販だけでなく、仲介による売却サービスにも対応。中古マンションを初期費用0円でリノベーションすることで「価値を高めて有利に売る」、そんな「買い取り保証付バリューアップパッケージ」も用意されています。万が一リノベーションした住まいが売却期間内に売れなかった場合でも、はじめに提示された価格でインテックスが買い取ってくれるので安心です。

運営会社：株式会社インテリックス
本社所在地：東京都渋谷区渋谷2-12-19　東建インターナショナルビル11F
設立：1995年7月17日

大京穴吹不動産は、ライオンズマンションのブランドで有名な大京グループの一員で、買取物件の比率のほぼ100％を占めるというほど、マンション買取を得意としています。

全国32都道府県に営業拠点を展開し、直営店数が全国1位！

全国32都道府県に営業拠点を展開し、不動産流通業界において直営店数が全国1位（2022年4月時点、大京穴吹不動産調べ）！　大京グループの会社には新築・投資など多角的にマンションに関わっているため、情報力にも長けています。買取も仲介売却も手掛け、同グループの他の不動産会社とも連携することで、早期契約成立も可能にしているのです。ホームページには相場早見表を表示しており、事前におおよその売却額をチェックできるのも安心できると評判です。 また、大京穴吹不動産はサポートサービスの充実でも定評があります。買い手に対するサービスではありますが、遠方の空き家の売却を考えている方は、庭の手入れやセキュリティーのチェック、室内の換気などを行ってくれる「空き家巡回サービス」を利用すると、良い状態を保てて第一印象が良くなり、売却もスムーズにいくことが期待できます。 　不動産業界は火曜日と水曜日にお休みのところが多いですが、同社は年中無休で問い合わせが可能。即時買取、買取保証付きの仲介、リースバックと、買取方法も相談できます。

運営会社：株式会社大京穴吹不動産
本社所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19番18号オリックス千駄ヶ谷ビル
設立：1988年12月7日

大阪府岸和田市に本社を構えるフジ住宅は関西一円を中心に営業している、地域密着型の不動産会社です。

全国展開はしていないのに2017年のマンション買取件数で全国4位

近年、マンション買取に力を入れ、全国展開はしていないのに2017年のマンション買取件数で全国4位に輝くなど、グングンと業績を伸ばしています。 この成長に大きく貢献したのが、「フジホームバンク」という買取専門ブランドです。本来、フジ住宅は不動産に多角的にかかわるデベロッパーとしての側面が強かったこともあり、そこで積み重ねてきた経験と実績を活かすことで、買取においてもワンストップサポートを実現しています。 また、通常はローンが完済できないと不動産売買は成立しませんが、フジ住宅の場合は住宅ローンが残っていても即金で買い取ってもらえるのも魅力です。査定価格そのままで買い取ってくれるので、資金計画も立てやすいといえるでしょう。契約成立から引き渡しの間、本来は様々な手続きや書類集め、費用の支払いをしなければいけませんが、フジ住宅の場合はこれらの必要がないため、引っ越しするまで通常通り暮らすことができます。契約不適合責任を負う必要はなく、売却後のトラブル責任は全て業者持ち。仲介手数料も不要です。 住宅ローンが残っているうちに引っ越さなければいけない方は検討されてはいかがでしょう。

運営会社：フジ住宅株式会社
本社所在地：大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
設立：1974年4月19日

　1998年設立の新しい会社ながら、すでに「買取再販年間販売戸数ランキング2020」には第9位で名前を連ね、「同2021」では6位にランクアップ。目まぐるしい成長で注目されています。事業は、中古マンションを取得し、賃貸・売却により収益を獲得する「リノベマンション事業」が主軸となっています。

賃貸中の中古マンションでも1戸単位で取得、退去後はリノベーションを行って売却

同社はあえて賃貸中の中古マンションを1戸単位で取得することで、入居者がいる間は賃料収入を得て、入居者が退去した後にはリノベーションを行って売却することで収益を得ています。中古マンション取得時の価格査定が迅速で、資金調達力、過去の取引実績にも長けていることから、不動産仲介業者等が持つ中古マンションの売却物件情報も集まりやすくなっています。

運営会社：スター・マイカ・ホールディングス株式会社
本社所在地：東京都港区虎ノ門四丁目3番1号 城山トラストタワー 28階
設立：1998年7月

東京都に本社を構えるレジデンシャル不動産は2012年設立の新しい会社ですが、若い営業マンがエネルギッシュに活躍し、買取実績を急速に延ばしている注目の買い取り業者です。地域密着型なので、相場・周辺環境をしっかり把握して買取を進めてくれます。また、買取から施工・販売まで自社で行っており、赤字覚悟でも買取に積極的です。

売れる物件に再生できる自信があるからこそ、買取にも積極的

買取から再販まで一連の流れを手掛けるからこそ、購買層を捉え、物件の魅力を引き出す演出が可能。リノベーションにはテイストの違う4つのスタイルを用意し、立地・建物・室内カラーなどを考慮した最適なプランを提案。ホームステージングサービスを「プロパティスタイリング」と呼び、単なる空間演出ではなく、物件の価値を引き出し、資産価値を高めながら売却に導くことを本質としています。売れる物件に再生できる自信があるからこそ、買取にも積極的なのです。

運営会社：株式会社レジデンシャル不動産
本社所在地：東京都足立区栗原3丁目21−11
設立：2012年2月2日

イーグランドは中古物件の再販業者として30年の歴史を持つ東証一部上場企業です。

売却後に万が一何らかの不備が発覚したとしても、売り手に安心

もともとは本社を置く東京に密着した営業をしており、東京・神奈川・大阪・北海道（札幌）に支店を広げ、営業エリアを拡大してきました。中古住宅市場は今後も拡大が期待される成長市場なだけに、多角的に仕入れ強化を図っています。 イーグランドは、不動産競売市場や一般の中古住宅再生市場から仕入れた中古マンション・中古戸建をリフォームし、付加価値を向上させた中古再生住宅として販売しています。リフォームを施すことが前提なので、古い住宅でも買い取ってもらえる可能性が高いです。イーグランドによる買取なら、売却後に万が一何らかの不備が発覚したとしても、売り手が責任を負うことはありません。

運営会社：株式会社イーグランド
本社所在地：東京都千代田区神田錦町1丁目2-1ヒューリック錦町ビル 7階
設立：1989年6月23

名古屋に本社があり、2019年まではトータルエステートという社名でした。買取再販事業を早くから始めた業者で、買取、リノベ―ション、リフォームの3本柱で展開。業界有数の施工実績を誇り、2021年7月26日「リビング産業新聞」発表の買取再販・年間販売戸数ランキングではついにトップ9にランクインを果たしました。

マンション直接買取サービス「スグチョク」では、匿名で査定可能

2020年にリリースしているマンション直接買取サービス「スグチョク」では、匿名で査定可能。最短1日で査定、最短5日で現金化というスピード感も人気の秘密。AIやロボによる簡易査定ではなく、実務経験豊富な専門スタッフが査定を担当。基本的に初回提示額で同社が直接買い取ってくれるので安心です。仲介手数料不要、内覧も一回のみで負担がありません。売却後の設備保障もないので、古い物件を売る際も安心です。

運営会社：株式会社マイプレイス
本社所在地：愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F

1982年に旧三和銀行系の不動産会社として設立されたオークラヤ住宅は、首都圏を中心に不動産仲介、買取、賃借、リフォームなどをおこなう不動産会社です。従来は仲介売買に強かったのですが、近年では買取のシェアを伸ばしています。30年以上にわたりマンション売買に特化してきた”職人気質”の経験と実績を活かし、根拠のある評価・査定をしてくれると評判です。

直接買取、リースバック、買取保証サービスと3つの買取方法を用意

スピーディーな換金が叶う直接買取、売却後もそのまま住み続けられるリースバック、仲介売却で高値売却に挑みつつ期限がきたらオークラヤ住宅が買い取ってくれる「買取保証サービス」の3つの買取方法が用意されています。 　また、地域密着型の営業で、周辺との強いネットワークを持っています。他店舗スタッフとも密に連絡を取り合うことで、他地域の事情にも精通しています。各エリアに必ず女性スタッフが配置されており、女性一人でも来店しやすいのが特徴です。

運営会社：オークラヤ住宅株式会社
本社所在地：東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル
設立：1982年11月15日

不動産を売却する際には、不動産買取と不動産仲介があります。
不動産仲介は不動産仲介会社を通して、不動産を売りたい人と不動産を買いたい人をマッチさせるものです。
　一方の不動産買取は、不動産を売りたい人が不動産会社に直接売却し、不動産会社は購入した不動産を修理・リフォームあるいはそのままの状態で第三者に販売して利益を得ます。
　不動産仲介は不動産買取よりも高値での売却が可能ですが、売却完了までに、不動産仲介は最短でも3ヵ月、長い場合は半年以上かかることも珍しくありませんが、不動産買取は、通用2～3ヵ月、早ければ1ヵ月以内に売却完了することができます。それぞれのメリット・デメリットを考えて選択するようにしましょう。
　また、買取業者を選ぶ際には、担当者は信頼できるか、価格交渉には応じてくれそうか、過去の買取実績、付帯サービスは充実しているか、法的知識は豊富かなどを確認してみるといいでしょう。
　戸建ての売却が得意、地域情報に精通している、販売実績が豊富など、売りたい物件にマッチした不動産会社を選ぶ必要もあります。「不動産買取カウンター」なら、ただの一括査定サイトとは違って、得意な分野やエリアを開示しています。売りたい物件にふさわしい不動産会社複数社に見積もりを出してもらい、納得にいく会社を選ぶことができます。ご活用ください。