投資家の8割超が「不動産価格が上昇」

　健美家（株）は24日、18回目となる「不動産投資に関する意識調査」結果を発表した。10月19日〜11月2日にかけ、同社運営サイトの登録会員を対象にアンケート調査を実施した。有効回答数は539。
　投資用不動産の価格を1年前と比較した場合、「上昇している」が81.4％（前回調査比2.1ポイント増）と、8割を超えた。「下降している」は3.7％、「変動はない」は14.8％だった。
　「2022年4月以降に物件を購入したか」との問いには、「購入した」が37.8％。購入した物件は、「戸建て賃貸」が最多で43.1％、次いで「一棟アパート」（32.4％）、「区分所有マンション」（21.6％）となった。また1年前は「融資を活用して購入した」の割合が51.8％と過去最低だったが、今回は58.3％に増加した。
　「物件の空室対策として取り組んでいるのはどんなことか」との問いには「物件の室内リフォームを行なう」が59.1％と最多となった。次いで「家賃以外の条件（フリーレント）や初期費用を見直す」（36.2％）、「物件の共用部の手入れ・清掃を行なう」（34.2％）、「ペット飼育、外国人、高齢者など多様な人を受け入れる」（30.5％）が3割を超えた。