首都圏新築戸建て、価格上昇の勢いが鈍化

　不動産情報サービスのアットホーム（株）は27日、同社ネットワークにおける2023年8月の新築戸建てと中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。
　不動産情報サイト「アットホーム」で消費者向けに登録・公開された物件の（重複はユニーク化）の売り希望価格を東京23区、東京都下、神奈川県横浜市・川崎市、神奈川県その他、埼玉県さいたま市、埼玉県その他、千葉県西部、千葉県その他の首都圏8エリアで集計した。
　首都圏新築戸建ての平均価格は、1戸当たり4,571万円（前月比0.2％下落）。エリア別にみると、東京23区は6,775万円（同0.7％下落）、東京都下4,779万円（同0.2％上昇）、神奈川県横浜市・川崎市5,313万円（同0.6％下落）、神奈川県その他3,979万円（同0.1％上昇）、埼玉県さいたま市4,395万円（同0.1％上昇）、埼玉県その他3,677万円（同0.4％上昇）、千葉県西部4,194万円（同0.7％下落）、千葉県その他3,245万円（同0.1％下落）となった。東京23区は4ヵ月連続で下落したほか、17年1月以降の最高額更新エリアはゼロで、価格上昇の勢いが鈍化してきた。
　17年1月を100とした平均価格指数をみると、東京23区が122.0（前年同月比1.3ポイント上昇）、東京都下119.4（同1.5ポイント上昇）、神奈川県横浜市・川崎市121.3（同4.5ポイント上昇）、神奈川県その他118.4（同1.1ポイント上昇）、埼玉県さいたま市125.0（同1.0ポイント上昇）、埼玉県その他119.9（同3.4ポイント上昇）、千葉県西部128.7（同2.6ポイント上昇）、千葉県その他124.8（同4.1ポイント上昇）となった。
　また、首都圏既存マンションの平均価格は1戸当たり3,878万円（前月比0.2％下落）となり、4ヵ月連続での下落となった。エリア別では東京23区4,977万円（同0.3％上昇）、東京都下3,174万円（同0.5％下落）、神奈川県横浜市・川崎市3,379万円（同0.3％下落）、神奈川県その他2,635万円（同0.2％上昇）、埼玉県さいたま市3,519万円（同0.3％下落）、埼玉県その他2,553万円（同0.2％下落）、千葉県西部2,955万円（同0.9％下落）、千葉県その他2,053万円（同1.6％上昇）となった。なお、前年同月と比べると26ヵ月連続で全エリアでの上昇が続いている。
　平均価格指数は、東京23区が135.3（前年同月比4.0ポイント上昇）、東京都下125.3（同1.8ポイント上昇）、神奈川県横浜市・川崎市121.9（同3.9ポイント上昇）、神奈川県その他138.5（同6.9ポイント上昇）、埼玉県さいたま市144，6（同6.3ポイント上昇）、埼玉県その他138.3（同1.2ポイント上昇）、千葉県西部140.6（同5.7ポイント上昇）、千葉県その他136.2（同9.9ポイント上昇）。