リースバック | 神戸市垂水区の対応会社
リースバックなら
不動産買取カウンター
リースバックとは、持ち家を売却しても、そのまま住み続けられ、資金調達ができる方法です。資金の使い道として、住宅ローンの返済はもちろん、老後の資金や生活費用、事業資金などさまざまな用途にご利用いただけます。一見すると、「そんな都合のいい話あるわけないでしょ！？」と思うかもしれません。
本当にあります！
あるんですね、こんな画期的な方法が！
最初に考えた人は、すごいですね！
名前からしてわかるように、もちろん日本発祥ではありません。
最近でも、有名な会社が「リースバック」のCMしているのをやたらと耳にしますね。
あれだけ宣伝されると、「リースバックは新しい特別な不動産取引なんだ！」と勘違いしてしまいそうです。
リースバックとは
不動産買取からの賃貸契約
リースバックという横文字に惑わされないで下さい。ようは、不動産会社に買い取ってもらい、それと同時に賃貸契約を結ぶということです。
「うちならリースバックできます！」とは、「うちなら不動産買取をして、その後に賃貸契約を結べます！」
という意味ですね。「リースバックできる会社を探す」と考えると、「該当する会社はそんなにないんじゃ？」と思うかもしれません。
でも！
「買取後に賃貸契約を結べる会社を探す」
と考えると、普通にたくさんありそうですよね？
ようは、ただの不動産買取です。言い方がどこかの知事風なだけです。
買取後に賃貸募集をする会社からすると、賃貸募集をする手間が省けますので、むしろ好都合でしょう。
一般的な買取査定のメリット
- 確実に売却できる価格がわかる
- 現金化の明確な期日がわかる
- 不具合、故障も気にせず売れる
- 残置物もそのままで売れる
- 内装・外装が痛んでいても売れる
- 買取額から仲介査定額を逆算できる
- 売却スピードが速い
リースバックのメリット
- 売却後も済み続けることができる
- 売却後の買戻し相談も可能
- 老後資金を確保できる
- 家の相続問題を事前に解消できる
- 固定資産税などの税金がかからなくなる
買取の金額
「リースバックで探す」ではなく、「買取後に賃貸契約を結べる会社を探す」と考えてください。大事なのは金額です。いくら、買取後も住めますと言われても、安ければ意味がないですよね。
買取後に賃貸契約を結べてかつ、高く買い取ってくれる会社を探しましょう。
何にも難しくありません。
ようは、あなたの住まいを収益用物件として所有し、長期目線で買取を行う会社を見つければよいのです。神戸市垂水区内で、収益事業に力を入れている会社を探すということですね。
賃貸契約の中身
買取後に賃貸契約を結んで住むわけですから、その後の賃貸契約も非常に重要です。普通賃貸借契約なのか、定期借家契約なのかだけでも、まったく意味が異なります。「1年間賃料無料、半額」などの提案もありますが、目の前の人参に惑わされないでください。その分、買取価格が安くなっていませんか？不利な賃貸契約内容になっていませんか？
リースバックは特別な契約ではありませんので、賃貸契約の中身を紐解きましょう
買取か価格も大事ですが、賃貸契約の中身も大事です。むしろ、賃料が安いよりも契約の中身。価格は一目見ればわかりますのが、賃貸契約の内容は少しわかりにくいですので、そんな時は不動産買取カウンターにご相談下さい！
リースバックも、大部分の要素は不動産買取です。売手の希望を叶え高値買取する業者を探す、本当に高値で買取する会社はたくさんあります。不動産買取カウンターへご連絡頂きましたら、神戸市垂水区内でリースバックに力を入れている業者をご紹介致します。
神戸市垂水区の不動産会社と
マッチング！
不動産買取カウンターが売主様のエージェント（代理人）となり、数多くの買取業者の中から、
最も好条件で買取ってくれる業者を探す、マッチングサービスを行っています。
従来のように、同時にたくさんの買取業者から見積もり結果を聞いたり、同じ話を何度もしたり、大切な時間を割いて対応をする必要はありません。
神戸市垂水区のリースバック取引に最も強い会社を一緒に探しましょう。
神戸市垂水区の不動産屋から
リアルな価格を提示。
従来の一括査定サイトで問題となっている、『高すぎる査定価格の提示問題』にも対応しています。根拠のない高値価格は売主様の販売計画を狂わせ、場合によっては相場を下回ることもございます。不動産買取カウンターでは、確実に売却できる価格をご提示しますので、今後の計画を安心して組み立てることが可能です。
直接交渉がないので、
お断りもカンタン
不動産買取カウンターは、窓口が1つですので、お断りもカンタンです。
逆に、複数社と交渉するケースでは、それぞれにお断りの連絡をしなければなりません。売却をやめたい、他で契約が決まったなど、断わりずらい時も窓口一つでカンタンに取りやめできます。
諸々相談できるから、
納得の顧客満足度
お客様のご要望に向き合い、最善な不動産買取は何かをお伝えするアドバイザーです。高値追及だけでなく、どのようにすれば好条件を引き出すことができるか、登記手続きや引渡の準備はどこに注意すればよいかなど、お取引完了までに抱えるすべての不安にご対応致します。取引してよかったと思えるサービスをご提供いたします。
不動産買取カウンターの思い
数多くの買取相談を受けるうち、売主様にとっても買取業者様にとってもより良いサービスがご提供できるのではと思い、「不動産買取カウンター」を立ち上げました。従来からある煩わしい習慣をとことん取り払い、売主様にも買主様にも以下の点をお約束致します。
売り主様へのお約束
- とことん高値を追求します
- どこよりも早い現金化をお約束します
- 買手への最適な見せ方をお伝えします
- 売り主様が知らなかったアピールポイントを見つけます
- 大手から中小企業まで、結果報告します
- なぜ無料なのか、詳しく説明いたします
- ご相談、ご要望に向き合います
- 最適な相談相手になります
買取業者様へのお約束
- ご成約まで、費用はいただきません
- 特別扱いはありません
- 再販売委託はいただきません
- 仲介手数料以外の費用はかかりません
- ご指定条件の物件情報をすべてお届けします
- 物件情報をどこよりも詳しくお伝えします
- ご相談、ご要望に向き合います
- 最適な相談相手になります
神戸市垂水区の不動産会社をご紹介
- 会社名
-
株式会社日成ハウジング
- 住所
- 〒6550048 兵庫県神戸市垂水区西舞子２―１―４６ 日成ビル
- TEL
- 078-783-6360
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 毎週火曜・水曜日
- 業務内容
- 新築分譲住宅・宅地分譲・売買、賃貸の仲介・不動産管理
- 特徴
- 神戸市西部（主に垂水区・西区）と明石市東部地域に密着し、主に新築分譲住宅・売買、賃貸の仲介・不動産管理を行われています。確かな取引及び安心、信頼の新築分譲住宅建設、販売で好評を得られています。不動産の売却・買取りも行われています。
新築住宅分譲、宅地分譲、賃貸、賃貸管理と不動産全般に渡り信頼を得る会社「株式会社日成ハウジング」
- 会社名
-
株式会社マリンホーム
- 住所
- 〒6550852 兵庫県神戸市垂水区名谷町２２８５―３
- TEL
- 078-795-3333
- 営業時間
- 09：00～20：00
- 定休日
- 毎週水曜日と第１・３火曜日
- 業務内容
- 注文住宅の建設、新築住宅の分譲、自社マンション･自社ビル賃貸管理等、リフォーム全般
- 特徴
- 神戸で分譲住宅の企画から施工・分譲までを中心に行われています。お客様からご連絡を頂いた際は10分以内の対応を約束する「アフター10」や国際規格「ISO9001」を取得し、工程品質管理の徹底をより強化するなど、お客様の安心に配慮した住まいづくりを行い、≪ハウス・オブ・ザイヤー≫優秀賞を受賞されています。
神戸を中心に「ママが喜ぶ家づくり」を行う会社「株式会社マリンホーム」
- 会社名
-
富士商事株式会社
- 住所
- 〒6550046 兵庫県神戸市垂水区舞子台８―５―３５
- TEL
- 078-781-8551
- 営業時間
- 09：00～19：00
- 定休日
- 毎週水曜日と第三火曜日
- 業務内容
- 分譲・売買・賃貸・管理・建築 リフォーム・土地活用相談
- 特徴
- 垂水・須磨・明石エリアを得意とし、アパート・マンション・戸建・店舗等の賃貸仲介に関わる全ての業務を行われています。女性スタッフが多いのも特徴で、安心してご来店して頂けます。分譲住宅ではいち早くバリアフリー住宅を取り入れ、平成9年には兵庫県知事より「福祉のまちづくり賞」を受賞されました。
新築分譲から駐車場まで幅広く展開し、住まいのトータルアドバイザーとしてお客様に寄り添う会社「富士商事株式会社」
- 会社名
-
トラスト不動産販売株式会社
- 住所
- 〒6550029 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町１―１―１１４
- TEL
- 078-709-1414
- 営業時間
- 10：00～18：30
- 定休日
- 水曜日
- 業務内容
- 不動産仲介・売買・賃貸・リフォーム・注文建築・住宅分譲・各種保険取扱い
- 特徴
- ＪＲ・山電垂水駅北側のウエステ垂水西館１階に事務所を構え、神戸市全域・明石市東部を得意エリアとし、住まいのトータルサービスを行われています。詳細なヒアリングと迅速な情報提供を始めとし、お客様に寄り添うきめ細やかなサービスを提供されています。
『安心と信頼をお約束・住まいのトータルサービス』をモットーとし、地域のお客様に寄り添う会社「トラスト不動産販売株式会社」
- 会社名
-
アクト神戸株式会社
- 住所
- 〒6550027 兵庫県神戸市垂水区神田町２―４０
- TEL
- 078-708-4444
- 営業時間
- 9:00～19:00
- 定休日
- 水曜日,年末年始・お盆・GW
- 業務内容
- 不動産売買・賃貸・管理・リフォーム等
- 特徴
- 神戸市垂水区を中心に、東は尼崎～西は姫路まで幅広く物件を紹介されています。住宅ローンからリフォーム、お引っ越しまで「住まい」のこと全般、仲介業だけでなく、新築分譲も行われています。地域密着を生かし、正確な情報や治安・周辺環境といった情報発信を行われています。
「垂水」駅・東口前に店舗を構え、不動産に関するお客様の幅広い希望に応える会社「アクト神戸株式会社」
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| サイト運営会社 | 株式会社ピントクル |
|---|---|
| 住所 | 〒650-0004 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10−6 |
| TEL | 050-6865-3388 |
| URL | https://kaitori.pintcull.jp/ |
最適な買取業者を探す不動産買取カウンター
| サイト名 | 不動産買取カウンター |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社PINTCULL（ピントクル） |
| 設立 | 2017年6月27日 |
| 住所 | 〒650-0004 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10−6 |
| TEL | 050-6865-3388 |
| URL | https://kaitori.pintcull.jp |
| 事業内容 | インターネットメディアの企画・開発 |
