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オーナーへの定期報告の負担を軽減/アットホーム

 不動産情報サービスのアットホーム(株)は1日、スマートフォンやタブレット端末を使って写真付き報告書の作成やオーナーへの報告が簡単に行なえる「物件の報告」サービスの提供を開始した。
 15日より施行される「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律(賃貸住宅管理業法)」により、不動産管理会社はオーナーへの管理業務の定期報告が義務付けられることから、報告業務の負担を軽減し、業務効率化と生産性の向上を支援するサービスの提供を開始した。グループ会社の(株)エーエスシー(東京都大田区、代表取締役:湊 芳之)が開発・運用する。
 同サービスでは、現地でスマートフォンやタブレット端末を使って点検箇所などを撮影し「物件の報告」へアップロードすることで、手軽に報告書を作成することができる。写真登録時に物件名・カテゴリ・登録日などが紐づけられるため、後日の検索や管理が行ないやすくなるほか、クラウド型サービスのため現地で撮った写真をすぐに社内共有でき、オーナーへの報告も行なえる。
 また、報告書は、「建物点検巡回報告書」「原状回復報告書」「退去立会報告書」「リフォーム完了報告書」など4種類のテンプレートのほか、パーツの組合せでテンプレートの追加もできるため、業務に合わせてさまざまな形式で作成できる。
 作成した報告書は出力してオーナーへ郵送するほか、オーナーがWeb上で報告書を確認・ダウンロードできるオプションサービスも用意した。
 なお、同社によれば、先行導入した不動産管理会社では、報告書作成にかかる時間が約50%削減されるなど、業務負担の軽減につながっているという。

よくある質問

  • Q

    不動産買取カウンターを利用するメリットは何ですか?

    A

    不動産会社自らが所有する物件を売る時をお考えください。
    分譲マンションの売却なら一般ユーザー、痛みが激しい場合はリフォームを得意とする買取業者、商業ビルなら地元の賃貸業を行う不動産会社や大家さん、敷地の大きな土地や戸建てなら建売販売業者やデベロッパー、商業向けなら開発業者など、どこに情報提供すればよいかを知っています。不動産買取カウンターのメリットは、そのような知識や経験を売主様が共有していただけることです。

  • Q

    一般的な不動産会社に相談するのと何が違いますか?

    A

    買取業は不動産会社にとって、とても大きな収入源です。
    そのため、大手不動産会社に相談しても実際の多くはその担当者と仲が良い買取業者にしか情報提供されません。(買取業者と仲介会社の関係)したがってより高い買取は難しいでしょう。地域の不動産会社の場合も同じようにそこのブレーン内で完結されますので、高値期待は難しいです。本当は、高く売るすべを営業マンは知っていますが、どうしても利益を追求しなければならないため、高値買取が難しくなっています。その点、不動産買取カウンターなら依頼状況をマイページで確認できますので、忖度なく安心して取引できます。

  • Q

    査定を依頼すると電話やメールはたくさんきますか?

    A

    査定価格をご提示いただく不動産会社様から売主様へ直接ご連絡が入ることはございません。
    連絡窓口は『不動産買取カウンター』を運営する株式会社PINTCULL(ピントクル)のみですので、一度にたくさんの不動産会社とやり取りをする必要がございません。じっくりとご相談ください。

  • Q

    マッチングサイトとは具体的に何ですか?

    A

    PINTCULLが売主様に代わり、最適な不動産買取業者様を発見し、ご提案するサービスです。
    従来の査定サービスと異なり、プロ目線で不動産会社を選別致しますので、最適な買主を発見することができます。

  • Q

    一度に何社まで査定依頼できますか?

    A

    条件に合致する不動産会社すべてに査定依頼を行いますので、エリアと種別により異なります。
    査定をご依頼いただきましたら、何社に依頼したかを確認いただくことができます。

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運営会社株式会社PINTCULL(ピントクル)
設立2017年6月27日
住所〒650-0004 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10−6
TEL050-6865-3388
URLhttps://kaitori.pintcull.jp
事業内容インターネットメディアの企画・開発

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