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利益は過去最高更新/住友不22年3月期3Q

 住友不動産(株)は10日、2022年3月期第3四半期決算(連結)を発表した。
 当期(21年4月1日〜12月31日)は、売上高7,134億1,200万円(前年同期比1.1%増)、営業利益1,937億6,800万円(同8.0%増)、経常利益1,902億9,300万円(同8.8%増)、四半期純利益1,290億200万円(同0.5%増)。営業利益、経常利益、四半期純利益とも過去最高を更新した。
 不動産賃貸事業は、前期竣工ビルなどの通期稼働が寄与。前年に取得した大型物件の取得費用がなくなったことで、増収増益。ホテルやイベントホールなどの施設営業は、新型コロナウイルス感染症の影響は続くものの、オリンピック関連などの一時的な収益寄与で売り上げ等の落ち込み幅は縮小した。セグメント売上高は3,187億2,000万円(同6.9%増)、営業利益1,322億6,300万円(同8.9%増)。
 不動産販売事業は、前期までに竣工した大型物件の引き渡しが順調に進捗。マンション計上戸数は3,109戸(同465戸減)を確保。マンション契約戸数も2,354戸(同274戸増)と増加した。セグメント売上高は2,025億4,800万円(同12.9%減)、営業利益は467億7,000万円(同14.2%減)。
 完成工事事業は、新築そっくりさんと注文住宅で8,043棟を受注(同827棟増)。7,184棟(496棟増)を計上した。売上高は1,347億7,700万円(同6.9%増)、営業利益113億2,700万円(同45.7%増)。
 不動産流通事業は、仲介件数が2万9,174戸(同3,273戸増)と過去最高を更新。セグメント取扱高1兆959億1,500万円(同21.8%増)、売上高554億2,800万円(同15.4%増)、営業利益149億1,700万円(同64.3%増)となった。
 通期は、売上高9,200億円、営業利益2,280億円、経常利益2,210億円、当期純利益1,500億円を見込む。

よくある質問

  • Q

    不動産買取カウンターを利用するメリットは何ですか?

    A

    不動産会社自らが所有する物件を売る時をお考えください。
    分譲マンションの売却なら一般ユーザー、痛みが激しい場合はリフォームを得意とする買取業者、商業ビルなら地元の賃貸業を行う不動産会社や大家さん、敷地の大きな土地や戸建てなら建売販売業者や駐車場、商業向けならデベロッパーなど、どこに情報提供すればよいかを知っています。不動産買取カウンターのメリットは、そのような知識や経験を売主様が共有していただけることです。

  • Q

    一般的な不動産会社に相談するのと何が違いますか?

    A

    買取業は不動産会社にとって、とても大きな収入源です。そのため、大手不動産会社に相談しても実際の多くはその担当者と仲が良い買取業者にしか情報提供されません。(買取業者と仲介会社の関係)したがってより高い買取は難しいでしょう。地域の不動産会社の場合も同じく、情報提供はそのブレーン内で完結されますので、こちらも高値を期待することは難しいです。本当は、高く売るすべを営業マンは知っていますが、どうしても利益を追求しなければならないため、高値買取が難しくなっています。

  • Q

    査定を依頼すると電話やメールはたくさんきますか?

    A

    査定価格をご提示いただく不動産会社様から売主様へ直接ご連絡が入ることはございません。
    連絡窓口は『不動産買取カウンター』を運営する株式会社PINTCULL(ピントクル)のみですので、一度にたくさんの不動産会社とやり取りをする必要がございません。じっくりとご相談ください。

  • Q

    マッチングサイトとは具体的に何ですか?

    A

    PINTCULLが売主様に代わり、最適な不動産買取業者様を発見し、ご提案するサービスです。
    従来の査定サービスと異なり、プロ目線で不動産会社を選別致しますので、最適な買主を発見することができます。

  • Q

    一度に何社まで査定依頼できますか?

    A

    条件に合致する不動産会社すべてに査定依頼を行いますので、エリアと種別により異なります。
    査定をご依頼いただきましたら、何社に依頼したかを確認いただくことができます。

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サイト名 不動産買取カウンター
運営会社 株式会社PINTCULL(ピントクル)
代表取締役 大畑 清一郎
設立 2017年6月27日
住所 〒650-0004 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10−6
TEL 050-6865-3388
URL https://kaitori.pintcull.jp
事業内容 インターネットメディアの企画・開発

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