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2022年05月10日

マイナンバーカード認証で不動産売買取引実施

 野村不動産ソリューションズ(株)はこのほど、現行法に即した形式により、オンラインを活用して売買契約締結を実施したと発表した。
 同社は、(株)エスクロー・エージェント・ジャパン、(株)サイバーリンクスと共に、マイナンバーカードを活用した不動産取引決済における手続きのデジタル化・自動化に向けた研究をかねてより実施している。第1フェーズでは、完全オンライン化された業務フローの仮説モデルを検証(詳細は過去のニュースを参照)。今回、第2フェーズとして、5月18日に予定されている改正宅建業法施行に先立ち、現行法に即した形式でオンライン化を活用した売買契約を実施した。
 4月、モニター募集により参画した個人の不動産所有者の物件を対象に、不動産仲介会社、売り主、買い主が同時マイナンバーカードを用いた電子署名システムへ接続し、重要事項説明から契約締結まで必要な手続きを完了させた。同時に、司法書士が売り主、買い主それぞれとWeb面談を実施。マイナンバーカードや商業登記電子証明書を用いた電子署名による完全オンライン登記申請を行なった。
 同社は、第2フェーズの第一段階の検証として、金融機関のローンを利用せず行政資料は紙ベースという現行の運用を前提として実証実験を進めているが、今後は、マイナンバーカード認証とIT重説を活用したオンライン取引を実施し、システム要件や業務フローの見直しを行なう予定。
 また第二段階では、金融機関のローンを利用したケースも想定した取引モデルの検討を進め、不動産売買契約、金銭消費貸借契約、各種登記申請などの一連の流れをオンラインで実施できる環境の構築に向け、検証を進めていく。

よくある質問

  • Q

    不動産買取カウンターを利用するメリットは何ですか?

    A

    不動産会社自らが所有する物件を売る時をお考えください。
    分譲マンションの売却なら一般ユーザー、痛みが激しい場合はリフォームを得意とする買取業者、商業ビルなら地元の賃貸業を行う不動産会社や大家さん、敷地の大きな土地や戸建てなら建売販売業者や駐車場、商業向けならデベロッパーなど、どこに情報提供すればよいかを知っています。不動産買取カウンターのメリットは、そのような知識や経験を売主様が共有していただけることです。

  • Q

    一般的な不動産会社に相談するのと何が違いますか?

    A

    買取業は不動産会社にとって、とても大きな収入源です。そのため、大手不動産会社に相談しても実際の多くはその担当者と仲が良い買取業者にしか情報提供されません。(買取業者と仲介会社の関係)したがってより高い買取は難しいでしょう。地域の不動産会社の場合も同じく、情報提供はそのブレーン内で完結されますので、こちらも高値を期待することは難しいです。本当は、高く売るすべを営業マンは知っていますが、どうしても利益を追求しなければならないため、高値買取が難しくなっています。

  • Q

    査定を依頼すると電話やメールはたくさんきますか?

    A

    査定価格をご提示いただく不動産会社様から売主様へ直接ご連絡が入ることはございません。
    連絡窓口は『不動産買取カウンター』を運営する株式会社PINTCULL(ピントクル)のみですので、一度にたくさんの不動産会社とやり取りをする必要がございません。じっくりとご相談ください。

  • Q

    マッチングサイトとは具体的に何ですか?

    A

    PINTCULLが売主様に代わり、最適な不動産買取業者様を発見し、ご提案するサービスです。
    従来の査定サービスと異なり、プロ目線で不動産会社を選別致しますので、最適な買主を発見することができます。

  • Q

    一度に何社まで査定依頼できますか?

    A

    条件に合致する不動産会社すべてに査定依頼を行いますので、エリアと種別により異なります。
    査定をご依頼いただきましたら、何社に依頼したかを確認いただくことができます。

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不動産買取を依頼する業者をお探しでしたら、不動産買取カウンターをご利用ください。不動産買取カウンターは、売主様と買取業者をつなぐマッチングサービスです。よりよい条件で買取を行う最適な業者をご提案いたします。一括査定前に詳しいご希望や状況についてお伺いいたしますので、「相続した古い一戸建てを売りたい」「急な転勤のため早く家を売りたい」「事故物件でも売却できるの?」など、どのような内容でもお気軽にご相談いただけます。

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サイト名 不動産買取カウンター
運営会社 株式会社PINTCULL(ピントクル)
代表取締役 大畑 清一郎
設立 2017年6月27日
住所 〒650-0004 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10−6
TEL 050-6865-3388
URL https://kaitori.pintcull.jp
事業内容 インターネットメディアの企画・開発

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