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不動産販売は好調/住友不23年3月期1Q

 住友不動産(株)は10日、2023年3月期第1四半期決算(連結)を発表した。
 当期(22年4月1日〜6月30日)は、売上高2,435億2,400万円(前年同期比2.7%減)、営業利益735億9,500万円(同3.6%増)、経常利益762億6,400万円(同5.6%増)、当期純利益528億9,000万円(同7.5%増)と減収増益。
 不動産賃貸事業は、テナント入退去工事の減少で売上高は1,034億8,800万円(同1.7%減)となったが、前期竣工ビルの通期稼働や、ホテル・イベントホール等の施設営業分野の落ち込み回復で、営業利益は436億2,200万円(同0.7%減)を計上した。期末の既存ビル空室率は5.9%(前期末比0.1ポイント上昇)。
 不動産販売事業は、契約戸数が1,087戸(前年同期比344戸増)と大幅に増加。当期計上予定戸数に対する契約戸数は約90%となった。売上計上戸数は1,187戸(同415戸減)にとどまったためセグメント売上高は948億8,800万円(同3.9%減)にとどまったが、都心物件を中心とした好採算のマンションが多く計上されたため、営業利益は301億7,600万円(同14.2%増)となった。完成在庫は竣工1年超が645戸(前期末比62戸減)、竣工1年以内が686戸(同219戸増)。
 通期は、売上高9,500億円、営業利益2,400億円、経常利益2,350億円、当期純利益1,600億円を見込む。

よくある質問

  • Q

    不動産買取カウンターを利用するメリットは何ですか?

    A

    不動産会社自らが所有する物件を売る時をお考えください。
    分譲マンションの売却なら一般ユーザー、痛みが激しい場合はリフォームを得意とする買取業者、商業ビルなら地元の賃貸業を行う不動産会社や大家さん、敷地の大きな土地や戸建てなら建売販売業者やデベロッパー、商業向けなら開発業者など、どこに情報提供すればよいかを知っています。不動産買取カウンターのメリットは、そのような知識や経験を売主様が共有していただけることです。

  • Q

    一般的な不動産会社に相談するのと何が違いますか?

    A

    買取業は不動産会社にとって、とても大きな収入源です。
    そのため、大手不動産会社に相談しても実際の多くはその担当者と仲が良い買取業者にしか情報提供されません。(買取業者と仲介会社の関係)したがってより高い買取は難しいでしょう。地域の不動産会社の場合も同じようにそこのブレーン内で完結されますので、高値期待は難しいです。本当は、高く売るすべを営業マンは知っていますが、どうしても利益を追求しなければならないため、高値買取が難しくなっています。その点、不動産買取カウンターなら依頼状況をマイページで確認できますので、忖度なく安心して取引できます。

  • Q

    査定を依頼すると電話やメールはたくさんきますか?

    A

    査定価格をご提示いただく不動産会社様から売主様へ直接ご連絡が入ることはございません。
    連絡窓口は『不動産買取カウンター』を運営する株式会社PINTCULL(ピントクル)のみですので、一度にたくさんの不動産会社とやり取りをする必要がございません。じっくりとご相談ください。

  • Q

    マッチングサイトとは具体的に何ですか?

    A

    PINTCULLが売主様に代わり、最適な不動産買取業者様を発見し、ご提案するサービスです。
    従来の査定サービスと異なり、プロ目線で不動産会社を選別致しますので、最適な買主を発見することができます。

  • Q

    一度に何社まで査定依頼できますか?

    A

    条件に合致する不動産会社すべてに査定依頼を行いますので、エリアと種別により異なります。
    査定をご依頼いただきましたら、何社に依頼したかを確認いただくことができます。

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サイト名 不動産買取カウンター
運営会社 株式会社PINTCULL(ピントクル)
設立 2017年6月27日
住所 〒650-0004 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10−6
TEL 050-6865-3388
URL https://kaitori.pintcull.jp
事業内容 インターネットメディアの企画・開発

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