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2022年08月30日

不動産業業況指数、流通業は微減

 (一財)土地総合研究所は25日、「不動産業業況等調査結果」(2022年7月1日時点)を発表した。
 四半期ごとに不動産業を営む企業にアンケートを実施。経営状況および3ヵ月後の経営見通しについて、「住宅・宅地分譲業」「不動産流通業(住宅地)」「ビル賃貸業」で不動産業業況指数を算出している。今回の回答数は121社。
 住宅・宅地分譲業は5.6(前回調査比11.8ポイント下落)。不動産流通業(住宅地)は3.1(同1.8ポイント下落)、ビル賃貸業は7.1(同0.6ポイント下落)と、すべて下落した。
 業種別では、住宅・宅地分譲業の用地取得件数は0.0(同9.1ポイント下落)。モデルルーム来場者数はマイナス29.2(同24.7ポイント下落)、成約件数はマイナス11.1(同23.9ポイント下落)、在庫戸数は18.5(同16.5ポイント下落)。販売価格の動向は55.6(同9.6ポイント下落)で、12年7月調査以来41期連続で上昇傾向にあるとの見方が多い状況が続いている。
 不動産流通業では、既存マンション等の売却依頼件数はマイナス26.1(同13.6ポイント下落)、購入依頼件数はマイナス29.8(同27.8ポイント下落)、成約件数はマイナス31.9(同6.9ポイント下落)。取引価格は23.4(同0.1ポイント下落)と6期連続で上昇傾向の見方が多い状況。既存戸建住宅等は、売却依頼件数マイナス16.3(同2.3ポイント下落)、購入依頼件数マイナス14.3(同4.5ポイント下落)、成約件数マイナス20.4(同8.2ポイント上昇)。取引価格19.4(同2.7ポイント上昇)と6期連続で上昇傾向にあるとの見方が多い状況が継続している。
 ビル賃貸業では、空室の状況がマイナス15.6(同13.2ポイント下落)。成約賃料動向はマイナス4.8(同10.6ポイント上昇)と、8期連続で低下傾向の見方が多かった。
 3ヵ月後の見通しは、住宅・宅地分譲業がマイナス7.4、不動産流通業(住宅地)がマイナス5.1、ビル賃貸業がマイナス2.4。

よくある質問

  • Q

    不動産買取カウンターを利用するメリットは何ですか?

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  • Q

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    買取業は不動産会社にとって、とても大きな収入源です。
    そのため、大手不動産会社に相談しても実際の多くはその担当者と仲が良い買取業者にしか情報提供されません。(買取業者と仲介会社の関係)したがってより高い買取は難しいでしょう。地域の不動産会社の場合も同じようにそこのブレーン内で完結されますので、高値期待は難しいです。本当は、高く売るすべを営業マンは知っていますが、どうしても利益を追求しなければならないため、高値買取が難しくなっています。その点、不動産買取カウンターなら依頼状況をマイページで確認できますので、忖度なく安心して取引できます。

  • Q

    査定を依頼すると電話やメールはたくさんきますか?

    A

    査定価格をご提示いただく不動産会社様から売主様へ直接ご連絡が入ることはございません。
    連絡窓口は『不動産買取カウンター』を運営する株式会社PINTCULL(ピントクル)のみですので、一度にたくさんの不動産会社とやり取りをする必要がございません。じっくりとご相談ください。

  • Q

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    A

    PINTCULLが売主様に代わり、最適な不動産買取業者様を発見し、ご提案するサービスです。
    従来の査定サービスと異なり、プロ目線で不動産会社を選別致しますので、最適な買主を発見することができます。

  • Q

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    条件に合致する不動産会社すべてに査定依頼を行いますので、エリアと種別により異なります。
    査定をご依頼いただきましたら、何社に依頼したかを確認いただくことができます。

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TEL 050-6865-3388
URL https://kaitori.pintcull.jp
事業内容 インターネットメディアの企画・開発

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