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2022年09月01日

専有部に水回り。共用施設の一部は地域に開放

 (株)リビタは31日、多機能交流型賃貸住宅として新たに立ち上げた新ブランド「Well-Blend(ウェルブレンド)」初弾として9月に開業する「Well-Blend 阿佐ヶ谷」(東京都杉並区、総戸数60戸)を報道陣に公開した。
 「Well-Blend」は、同社がこれまで手掛けてきたシェア型賃貸住宅「シェアプレイス」のノウハウを生かしながら、賃貸住宅ユーザーの新たなニーズを盛り込んだ賃貸住宅。コロナ禍以降の衛生意識の変化や、働き方の変化による住まいに求める機能の多様化に対応。専有部に水回り設備を設置するほか、共用施設を充実させ、その一部を地域に開放することで「街と混ざる」賃貸住宅として企画した。これまでの「シェアプレイス」よりもプライベート性の高い居室としたうえで、居住者や地域と自分の距離感で交流できる「賃貸住宅」として展開していく。
 「阿佐ヶ谷」は、JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩14分、同線「荻窪」駅バス9分バス停徒歩1分に立地。地上4階建て、1989年築、延床面積約1,500平方メートルの建物は、ジェイアール東海不動産(株)が保有。独身寮として使っていたもの。1階に共用施設として、ラウンジ、ブックサロン、コモンキッチン、ワーキングスペース、サウナ・浴室、屋上にルーフガーデン、建物前にポケットパーク、各階にランドリールームを設置。中央線沿線エリアで飲食店等を展開するデイリーズが、入居者や地域住民に食事を提供。ポケットパーク、ラウンジやブックサロンは地域住民にも開放し、デイリーズの食事や居住者との交流が図れるようにした。ポケットパークにはキッチンカーを停め、地域住民も利用してもらう。
 住戸は、専有面積15〜16平方メートル。トイレ、洗面、シャワールームを設置。4階の4戸には、椅子とデスク、有孔ボード、ハンガーを備え、手ぶらで入居できるようにしている。また、2階の2戸は樹脂サッシの二重窓に改装。光熱費をモニタリングするほか、入居者に快適性等をヒアリングして、今後の施設開発に反映させる。
 賃料は、7万7,000〜9万2,000円。別途共益費8,000円、光熱通信費1万1,000円。同シリーズは現在、4施設を開発中で、今後23区内を中心に2026年までに10施設の開業を目指す。同日会見したリビタ取締役運営事業本部長の横倉康生氏は「入居者の新たなニーズ、価値観に対応した。今後はウェルブレンド中心で展開していく意気込みでいる」などと語った。

 

よくある質問

  • Q

    不動産買取カウンターを利用するメリットは何ですか?

    A

    不動産会社自らが所有する物件を売る時をお考えください。
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  • Q

    一般的な不動産会社に相談するのと何が違いますか?

    A

    買取業は不動産会社にとって、とても大きな収入源です。
    そのため、大手不動産会社に相談しても実際の多くはその担当者と仲が良い買取業者にしか情報提供されません。(買取業者と仲介会社の関係)したがってより高い買取は難しいでしょう。地域の不動産会社の場合も同じようにそこのブレーン内で完結されますので、高値期待は難しいです。本当は、高く売るすべを営業マンは知っていますが、どうしても利益を追求しなければならないため、高値買取が難しくなっています。その点、不動産買取カウンターなら依頼状況をマイページで確認できますので、忖度なく安心して取引できます。

  • Q

    査定を依頼すると電話やメールはたくさんきますか?

    A

    査定価格をご提示いただく不動産会社様から売主様へ直接ご連絡が入ることはございません。
    連絡窓口は『不動産買取カウンター』を運営する株式会社PINTCULL(ピントクル)のみですので、一度にたくさんの不動産会社とやり取りをする必要がございません。じっくりとご相談ください。

  • Q

    マッチングサイトとは具体的に何ですか?

    A

    PINTCULLが売主様に代わり、最適な不動産買取業者様を発見し、ご提案するサービスです。
    従来の査定サービスと異なり、プロ目線で不動産会社を選別致しますので、最適な買主を発見することができます。

  • Q

    一度に何社まで査定依頼できますか?

    A

    条件に合致する不動産会社すべてに査定依頼を行いますので、エリアと種別により異なります。
    査定をご依頼いただきましたら、何社に依頼したかを確認いただくことができます。

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TEL 050-6865-3388
URL https://kaitori.pintcull.jp
事業内容 インターネットメディアの企画・開発

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