買取マガジン

WEB MAGAZINE

WEB
MAGAZINE
2022年09月01日

スムストックの普及へ、オーナー向けPRを強化

 (一社)優良ストック住宅推進協議会は31日、総会・理事会後の記者会見を開催した。
 同協議会の2021度(21年7月〜22年6月)の活動状況は、スムストック成約数が1,858棟(前年度比3.3%減)と、前年度からは微減となったものの過去2番目の成約数を記録した。協議会メンバー10社の戸建てストックのうち流通した物件数は1万1,700棟だったことから、捕捉率は約16%となった。なお、累計のスムストック成約数は1万5,757棟。スムストック住宅販売士は、累計で7,460人となった。
 21年度に策定した「スムストック中期計画」(21〜23年度)の進捗状況を発表。同計画では、(1)連携強化や認知度向上策の継続による捕捉率20%以上の達成、(2)スムストックの「安心・安全」のさらなるレベルアップ、(3)新しい社会環境に対応したスムストック査定方式の構築を掲げている。
 (1)に関しては、21年10月に開始した住宅保証機構(株)と連携した「買取再販型」保険商品を導入し、スムストックの買取再販成約数が248件と前年度と比較して94件増加した。フラット35取扱実績も65件 (累積203件)も増えている。安心R住宅の提出数は227件で、そのうちリフォーム済みが(買取再販)が86件、リフォーム提案が(仲介)が141件。他団体も含めた安心R戸建住宅の提出数(1,253件)の49.2%を占め、中でもリフォーム提案は95.3%を占めている。(2)については、「売買時の承継に関するガイドライン」策定や「スムストック住宅評価報告書」の運用促進を進めた。(3)は、22年1月にスムストック査定改定ワーキング発足した。
 22年度は、認知度向上策への取り組みとして、住宅検討層や売り主への訴求を強化、継続的に消費者ニーズを捉えるアンケートの仕組みの構築などを推進。スムストックの「安心・安全」のレベルアップに向けては、「売買時の承継に関するガイドライン」をベースとした品質確保に向けた活動の推進、「スムストック住宅評価報告書」のさらなる運用促進を掲げた。査定改定についても、23年度からの運用を目指し、引き続きワーキングで検討を進める。
 同協議会会長の堀内容介氏は「捕捉率20%以上を目指し、今期は各社が抱える住宅オーナー向けのPR活動を強化する。また、当協議会メンバーの10社が施工した物件で、媒介契約を締結していない流通物件についても、積極的に買い取りを進めていく」などと述べた。

よくある質問

  • Q

    不動産買取カウンターを利用するメリットは何ですか?

    A

    不動産会社自らが所有する物件を売る時をお考えください。
    分譲マンションの売却なら一般ユーザー、痛みが激しい場合はリフォームを得意とする買取業者、商業ビルなら地元の賃貸業を行う不動産会社や大家さん、敷地の大きな土地や戸建てなら建売販売業者やデベロッパー、商業向けなら開発業者など、どこに情報提供すればよいかを知っています。不動産買取カウンターのメリットは、そのような知識や経験を売主様が共有していただけることです。

  • Q

    一般的な不動産会社に相談するのと何が違いますか?

    A

    買取業は不動産会社にとって、とても大きな収入源です。
    そのため、大手不動産会社に相談しても実際の多くはその担当者と仲が良い買取業者にしか情報提供されません。(買取業者と仲介会社の関係)したがってより高い買取は難しいでしょう。地域の不動産会社の場合も同じようにそこのブレーン内で完結されますので、高値期待は難しいです。本当は、高く売るすべを営業マンは知っていますが、どうしても利益を追求しなければならないため、高値買取が難しくなっています。その点、不動産買取カウンターなら依頼状況をマイページで確認できますので、忖度なく安心して取引できます。

  • Q

    査定を依頼すると電話やメールはたくさんきますか?

    A

    査定価格をご提示いただく不動産会社様から売主様へ直接ご連絡が入ることはございません。
    連絡窓口は『不動産買取カウンター』を運営する株式会社PINTCULL(ピントクル)のみですので、一度にたくさんの不動産会社とやり取りをする必要がございません。じっくりとご相談ください。

  • Q

    マッチングサイトとは具体的に何ですか?

    A

    PINTCULLが売主様に代わり、最適な不動産買取業者様を発見し、ご提案するサービスです。
    従来の査定サービスと異なり、プロ目線で不動産会社を選別致しますので、最適な買主を発見することができます。

  • Q

    一度に何社まで査定依頼できますか?

    A

    条件に合致する不動産会社すべてに査定依頼を行いますので、エリアと種別により異なります。
    査定をご依頼いただきましたら、何社に依頼したかを確認いただくことができます。

一覧を見る
       

不動産買取のご依頼なら!

不動産買取を依頼する業者をお探しでしたら、不動産買取カウンターをご利用ください。不動産買取カウンターは、売主様と買取業者をつなぐマッチングサービスです。よりよい条件で買取を行う最適な業者をご提案いたします。一括査定前に詳しいご希望や状況についてお伺いいたしますので、「相続した古い一戸建てを売りたい」「急な転勤のため早く家を売りたい」「事故物件でも売却できるの?」など、どのような内容でもお気軽にご相談いただけます。

最適な買取業者を探す不動産買取カウンター

サイト名 不動産買取カウンター
運営会社 株式会社PINTCULL(ピントクル)
設立 2017年6月27日
住所 〒650-0004 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10−6
TEL 050-6865-3388
URL https://kaitori.pintcull.jp
事業内容 インターネットメディアの企画・開発

地域

今すぐ査定
してみる!

査定物件のお客様ログイン
査定物件のお客様ログイン 買取業者様ログイン
CLOSE MENU
家のアイコン