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2022年09月30日

東建、什器再利用したセットアップオフィス提案

 東京建物(株)は20日、退去テナントの内装・什器類の一部を利活用し、新たなテナントに内装・什器付きで貸し出す「サスティナブルセットアップオフィス」の初弾を、同社のオフィスビル「東京スクエアガーデン」(東京都中央区)に完成。リーシング活動を開始した。29日、報道陣に公開した。
 SDGs達成に向けた持続可能な取り組みの重要性の高まりと、働き方の変化に伴うオフィスニーズの変化に対応するための取り組み。通常、テナントが退去する際に必要な内装・什器の撤去の量を減らすことで、廃棄物を削減。次の入居者の内装工事・什器購入費用の低減とテナント退去時の原状回復費用の低減を図る。内装・什器の一部をリサイクルしつつ、一部ゾーンは入居テナントの希望を反映するセミオーダー型とすることで、テナントニーズに応じたフレキシブルな働き方を可能とする。
 フレキシブルオフィスは「東京スクエアガーデン」12階の一画(約525平方メートル)を改装したもの。従前のテナントは会議室フロアとして使っており、大小合わせて19の個室があった。このうち小会議室4室はそのまま活用。窓際の小会議室はオープンエリア、ファミレススペースとしているほか、新たにフレキシブルスペース、セミクローズドスペース、コミュニケーションスペース、ウェブ会議用のブース2つを設置した。新たな什器は木調家具を多用。カーペットの一部は木目調のクッションフロアとしたほか、随所にフェイクグリーンを配して温かみのある空間を目指した。想定利用人数は45〜60名。改装費は非開示。
 内装・什器類はテナントが退去時に処分するのがルールのため、今回は同社がテナントに利活用目的で残置するよう依頼した。そのうえで、従前の会議室の間仕切壁を約2割、会議室の椅子やコート掛けなど35点、カーペットの約6割を再利用している。再利用しなかった廃棄物についても、リサイクル業者を通じて約8割が再利用される。また、新たに設置した一部の什器はリサイクル素材を用いたものを使用したほか、入居企業にはリユースボトルを提供して、マイボトルによる紙コップ廃棄の削減を目指す。
 新たな什器を追加しているため改装コストの低減率は高くはないものの、入居工事や原状回復の負担が減るフレキシブルオフィスニーズが高まっていること、環境に配慮したオフィスのバトンをつなぐことで循環型社会の推進を図る意義から、今後もテナントへ提案していく方針。

よくある質問

  • Q

    不動産買取カウンターを利用するメリットは何ですか?

    A

    不動産会社自らが所有する物件を売る時をお考えください。
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  • Q

    一般的な不動産会社に相談するのと何が違いますか?

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    そのため、大手不動産会社に相談しても実際の多くはその担当者と仲が良い買取業者にしか情報提供されません。(買取業者と仲介会社の関係)したがってより高い買取は難しいでしょう。地域の不動産会社の場合も同じようにそこのブレーン内で完結されますので、高値期待は難しいです。本当は、高く売るすべを営業マンは知っていますが、どうしても利益を追求しなければならないため、高値買取が難しくなっています。その点、不動産買取カウンターなら依頼状況をマイページで確認できますので、忖度なく安心して取引できます。

  • Q

    査定を依頼すると電話やメールはたくさんきますか?

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    査定価格をご提示いただく不動産会社様から売主様へ直接ご連絡が入ることはございません。
    連絡窓口は『不動産買取カウンター』を運営する株式会社PINTCULL(ピントクル)のみですので、一度にたくさんの不動産会社とやり取りをする必要がございません。じっくりとご相談ください。

  • Q

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    A

    PINTCULLが売主様に代わり、最適な不動産買取業者様を発見し、ご提案するサービスです。
    従来の査定サービスと異なり、プロ目線で不動産会社を選別致しますので、最適な買主を発見することができます。

  • Q

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    A

    条件に合致する不動産会社すべてに査定依頼を行いますので、エリアと種別により異なります。
    査定をご依頼いただきましたら、何社に依頼したかを確認いただくことができます。

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住所 〒650-0004 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10−6
TEL 050-6865-3388
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