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2022年10月19日

販売事業売上が半減/アズ企画23年2月期2Q

 (株)アズ企画設計は18日、2023年2月期第2四半期決算(非連結)と、今後の経営戦略に関する説明会を開催した。
 当期(22年3月1日〜8月31日)は、売上高14億3,400万円(前年同期比51.9%減)、営業損失2億6,200万円(前年同期:営業利益1,700万円)、経常損失3億1,800万円(同:経常損失900万円)、当期純損失2億1,700万円(同:純損失1,100万円)。販売事業の売り上げが低水準、かつ販管費(租税公課等)の増加で、売り上げ・利益ともに低下した。通期業績予想に対する進捗状況は、売上高で13.4%。
 不動産販売事業では、レジデンス1棟、保養所1棟、区分マンション1件を売却。取引件数が減り、平均販売金額も前年同期実績4億3,000万円から3億5,000万円に下落した。販売用不動産の在庫拡充に努め、52億円の在庫を確保。上半期に仕入れを行ない下期で売却するという下期偏重の傾向を、来期以降で徐々に改善していく方針。売上高は10億9,700万円(前年同期比58.1%減)、セグメント損失は1億7,300万円(前年同期:セグメント利益1億6,400万円)。
 不動産賃貸事業は、東北ホテルの売り上げと収益不動産賃料収入が減少したが、東北ホテルの収益性が大幅に改善。売上高は2億2,700万円(前年同期比12.3%減)、セグメント損失は1,800万円(前年同期:セグメント損失5,200万円)となった。
 同社代表取締役社長の松本俊人氏は、今後の営業戦略について「売上拡大のため、価格帯の向上と商品種別の多様化に取り組んでいる」と言及。融資の付きやすい属性の投資家への販売を目指し、取り扱いの中心を3億円のレジデンスにするとともに、10億〜20億円規模の収益不動産の取り扱いを拡充する。投資家からのさまざまなニーズに応えるため、取り扱うアセットタイプを増やし、商品種別の多様化を目指すとした。
 また、震災から10年が経過し、当初の役割を全うした「アイルーム南三陸」については、1階部分をコールセンターに転用。2・3階部分を移設し、学生寮として再利用する。残りの東北ホテル3棟についても、寮や社宅への再利用、トレーラーハウス等へのコンバージョンを検討している。「雇用創出、地方創生などに貢献できる用途で再利用していく」(同氏)。

よくある質問

  • Q

    不動産買取カウンターを利用するメリットは何ですか?

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    不動産会社自らが所有する物件を売る時をお考えください。
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  • Q

    一般的な不動産会社に相談するのと何が違いますか?

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    買取業は不動産会社にとって、とても大きな収入源です。
    そのため、大手不動産会社に相談しても実際の多くはその担当者と仲が良い買取業者にしか情報提供されません。(買取業者と仲介会社の関係)したがってより高い買取は難しいでしょう。地域の不動産会社の場合も同じようにそこのブレーン内で完結されますので、高値期待は難しいです。本当は、高く売るすべを営業マンは知っていますが、どうしても利益を追求しなければならないため、高値買取が難しくなっています。その点、不動産買取カウンターなら依頼状況をマイページで確認できますので、忖度なく安心して取引できます。

  • Q

    査定を依頼すると電話やメールはたくさんきますか?

    A

    査定価格をご提示いただく不動産会社様から売主様へ直接ご連絡が入ることはございません。
    連絡窓口は『不動産買取カウンター』を運営する株式会社PINTCULL(ピントクル)のみですので、一度にたくさんの不動産会社とやり取りをする必要がございません。じっくりとご相談ください。

  • Q

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    A

    PINTCULLが売主様に代わり、最適な不動産買取業者様を発見し、ご提案するサービスです。
    従来の査定サービスと異なり、プロ目線で不動産会社を選別致しますので、最適な買主を発見することができます。

  • Q

    一度に何社まで査定依頼できますか?

    A

    条件に合致する不動産会社すべてに査定依頼を行いますので、エリアと種別により異なります。
    査定をご依頼いただきましたら、何社に依頼したかを確認いただくことができます。

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設立 2017年6月27日
住所 〒650-0004 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10−6
TEL 050-6865-3388
URL https://kaitori.pintcull.jp
事業内容 インターネットメディアの企画・開発

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