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2022年11月08日

景気DI、不動産は3ヵ月ぶりに悪化

 (株)帝国データバンク(TDB)は4日、2022年10月の「TDB景気動向調査」結果を発表した。有効回答数は1万1,632社。
 同月の景気DI(0〜100、50が判断の分かれ目)は42.6(前月比0.7ポイント増)と3ヵ月連続で改善した。10業界中「サービス」「運輸・倉庫」を含む8業界が改善。10月11日から開始した全国旅行支援により、宿泊業や観光業など観光関連が押し上げ要因となった。一方で円安や原材料・燃料価格の高騰で仕入れ単価DIは21業種、販売単価DIは19業種で過去最高を記録した。
 「不動産」は44.0(同1.3ポイント減)と3ヵ月ぶりに悪化。「台湾の半導体メーカー・TSMC進出の営業を受け、不動産取引が活況」(不動産管理)、「都心部の不動産価格上昇につられて郊外の価格も上昇」(不動産代理・仲介)といったポジティブな意見が挙がる一方、「テナント飲食店の撤退や賃料交渉が増えてきた」(貸事務所)、「円安やウクライナ情勢の影響で、建築資材などが高騰している」(土地売買)といった声も聞かれた。
 先行きについては、「新型コロナウイルスの感染者が少なくなり、観光需要が増える。移住者の増回傾向も変わらない」(土地売買)、「23年春の学生、社会人の移動期は、活性化してくる」(建物売買)、「インボイス制度の導入にともない、事業者の減少が加速度的に増える」(貸家)、「飲食店の経営が改善されない限り好転は見込めない」(貸事務所)などのコメントが寄せられた。

よくある質問

  • Q

    不動産買取カウンターを利用するメリットは何ですか?

    A

    不動産会社自らが所有する物件を売る時をお考えください。
    分譲マンションの売却なら一般ユーザー、痛みが激しい場合はリフォームを得意とする買取業者、商業ビルなら地元の賃貸業を行う不動産会社や大家さん、敷地の大きな土地や戸建てなら建売販売業者やデベロッパー、商業向けなら開発業者など、どこに情報提供すればよいかを知っています。不動産買取カウンターのメリットは、そのような知識や経験を売主様が共有していただけることです。

  • Q

    一般的な不動産会社に相談するのと何が違いますか?

    A

    買取業は不動産会社にとって、とても大きな収入源です。
    そのため、大手不動産会社に相談しても実際の多くはその担当者と仲が良い買取業者にしか情報提供されません。(買取業者と仲介会社の関係)したがってより高い買取は難しいでしょう。地域の不動産会社の場合も同じようにそこのブレーン内で完結されますので、高値期待は難しいです。本当は、高く売るすべを営業マンは知っていますが、どうしても利益を追求しなければならないため、高値買取が難しくなっています。その点、不動産買取カウンターなら依頼状況をマイページで確認できますので、忖度なく安心して取引できます。

  • Q

    査定を依頼すると電話やメールはたくさんきますか?

    A

    査定価格をご提示いただく不動産会社様から売主様へ直接ご連絡が入ることはございません。
    連絡窓口は『不動産買取カウンター』を運営する株式会社PINTCULL(ピントクル)のみですので、一度にたくさんの不動産会社とやり取りをする必要がございません。じっくりとご相談ください。

  • Q

    マッチングサイトとは具体的に何ですか?

    A

    PINTCULLが売主様に代わり、最適な不動産買取業者様を発見し、ご提案するサービスです。
    従来の査定サービスと異なり、プロ目線で不動産会社を選別致しますので、最適な買主を発見することができます。

  • Q

    一度に何社まで査定依頼できますか?

    A

    条件に合致する不動産会社すべてに査定依頼を行いますので、エリアと種別により異なります。
    査定をご依頼いただきましたら、何社に依頼したかを確認いただくことができます。

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不動産買取を依頼する業者をお探しでしたら、不動産買取カウンターをご利用ください。不動産買取カウンターは、売主様と買取業者をつなぐマッチングサービスです。よりよい条件で買取を行う最適な業者をご提案いたします。一括査定前に詳しいご希望や状況についてお伺いいたしますので、「相続した古い一戸建てを売りたい」「急な転勤のため早く家を売りたい」「事故物件でも売却できるの?」など、どのような内容でもお気軽にご相談いただけます。

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サイト名 不動産買取カウンター
運営会社 株式会社PINTCULL(ピントクル)
設立 2017年6月27日
住所 〒650-0004 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10−6
TEL 050-6865-3388
URL https://kaitori.pintcull.jp
事業内容 インターネットメディアの企画・開発

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