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2022年11月23日

福岡郊外部の活性化に意欲/西鉄

 西日本鉄道(株)は21日、野村コンファレンスプラザ日本橋(東京都中央区)で2022年度事業戦略説明会を開催した。
 はじめに同社代表取締役社長執行役員の林田浩一氏が直近の都市開発プロジェクトを紹介。福岡・天神(福岡市中央区)で進めている「福ビル街区建替プロジェクト」では、オフィス・商業・ホテル等を含む大規模複合ビルを開発する計画で、25年春の開業に向けてオフィス・商業テナントのリーシングを推進しているところだという。「7階には九州・アジアのイノベーションハブとして、プライベートオフィス、コワーキング、会議室、アメニティスペース等を備える『(仮称)CIC Innovation Campus Fukuoka』を誘致した。高層階には宿泊客やスタッフ、地域住民同士の交流体験を付加価値とするライフスタイル型ホテルを開設する予定。人と人との出会いを通じて新たなビジネス・文化が生まれる“創造交差点”を目指したい」等と語った。
 続いて、同社経営企画部長の赤星賢一氏が、11月10日に公表した西鉄グループ長期ビジョン「まち夢ビジョン2035」の内容を紹介。「インキュベーション施設や多様なワークプレイス等の“職”の機能、働く・遊ぶの機能を備えた住宅や、個々人に最適化された在宅サービス、ZEH対応のIoT住宅などの“住”の機能、環境に配慮したライフスタイル体現型ホテルなどの“遊”の機能とさまざまな機能や付加価値を提供する“リアルな場”作りに注力する」と説明した。こうした開発に当たっては「私募ファンドを組成し外部資本を活用することも視野に入れる」という。 新規事業として、郊外の地域拠点(駅、観光案内所、道の駅、多世代交流施設等)の運営受託についても紹介。「グランピング施設やワーケーション拠点、ファームレストラン等を開設することで、利用者が地域や地域住民のファンとなり持続的に交流が生まれるようにしたい。また地域産品の発掘、商品企画、産業イノベーション等にも取り組み、特産品や新商品を都市部や海外のマルシェ、アンテナショップなどに出品することで、地域経済の成長も図る」等と語った。

よくある質問

  • Q

    不動産買取カウンターを利用するメリットは何ですか?

    A

    不動産会社自らが所有する物件を売る時をお考えください。
    分譲マンションの売却なら一般ユーザー、痛みが激しい場合はリフォームを得意とする買取業者、商業ビルなら地元の賃貸業を行う不動産会社や大家さん、敷地の大きな土地や戸建てなら建売販売業者やデベロッパー、商業向けなら開発業者など、どこに情報提供すればよいかを知っています。不動産買取カウンターのメリットは、そのような知識や経験を売主様が共有していただけることです。

  • Q

    一般的な不動産会社に相談するのと何が違いますか?

    A

    買取業は不動産会社にとって、とても大きな収入源です。
    そのため、大手不動産会社に相談しても実際の多くはその担当者と仲が良い買取業者にしか情報提供されません。(買取業者と仲介会社の関係)したがってより高い買取は難しいでしょう。地域の不動産会社の場合も同じようにそこのブレーン内で完結されますので、高値期待は難しいです。本当は、高く売るすべを営業マンは知っていますが、どうしても利益を追求しなければならないため、高値買取が難しくなっています。その点、不動産買取カウンターなら依頼状況をマイページで確認できますので、忖度なく安心して取引できます。

  • Q

    査定を依頼すると電話やメールはたくさんきますか?

    A

    査定価格をご提示いただく不動産会社様から売主様へ直接ご連絡が入ることはございません。
    連絡窓口は『不動産買取カウンター』を運営する株式会社PINTCULL(ピントクル)のみですので、一度にたくさんの不動産会社とやり取りをする必要がございません。じっくりとご相談ください。

  • Q

    マッチングサイトとは具体的に何ですか?

    A

    PINTCULLが売主様に代わり、最適な不動産買取業者様を発見し、ご提案するサービスです。
    従来の査定サービスと異なり、プロ目線で不動産会社を選別致しますので、最適な買主を発見することができます。

  • Q

    一度に何社まで査定依頼できますか?

    A

    条件に合致する不動産会社すべてに査定依頼を行いますので、エリアと種別により異なります。
    査定をご依頼いただきましたら、何社に依頼したかを確認いただくことができます。

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不動産買取を依頼する業者をお探しでしたら、不動産買取カウンターをご利用ください。不動産買取カウンターは、売主様と買取業者をつなぐマッチングサービスです。よりよい条件で買取を行う最適な業者をご提案いたします。一括査定前に詳しいご希望や状況についてお伺いいたしますので、「相続した古い一戸建てを売りたい」「急な転勤のため早く家を売りたい」「事故物件でも売却できるの?」など、どのような内容でもお気軽にご相談いただけます。

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サイト名 不動産買取カウンター
運営会社 株式会社PINTCULL(ピントクル)
設立 2017年6月27日
住所 〒650-0004 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10−6
TEL 050-6865-3388
URL https://kaitori.pintcull.jp
事業内容 インターネットメディアの企画・開発

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