マンション賃料指数、23区上昇、都下は低下

　アットホーム（株）と（株）三井住友トラスト基礎研究所は21日、2023年第2四半期（4〜6月）のマンション賃料インデックスを発表した。アットホームが蓄積している全国12エリアの賃貸マンション成約賃料を、09年第1四半期を基準に指数化。指数値の差が「〜−5.00」は大幅に低下、「−4.99〜−0.51」は低下、「−0.50〜＋0.50」は横ばい、「＋0.51〜＋4.99」は上昇、「＋5.00〜」は大幅に上昇と定義している。
　当期の全国主要都市のインデックス（全体概況）は、首都圏は東京23区が116.76（前四半期比＋1.18）、東京都下が107.44（同−0.76）、横浜・川崎市が112.84（同＋1.04）、千葉西部が111.47（同−0.73）、埼玉東南部は112.21（同＋0.78）。東京23区、横浜・川崎市、埼玉県東南部は上昇、東京都下、千葉県西部は低下となった。
　地方都市では、札幌市が121.12（同＋0.73）、仙台市が119.57（同−1.54）、名古屋市が99.65（同−1.17）、京都市が119.01（同＋1.85）、大阪市が126.38（同＋1.23）、大阪広域109.86（同−0.26）、福岡市が115.65（同−0.15）。上昇したのは、札幌市、京都市、大阪市。仙台市、名古屋市は低下。大阪広域、福岡市は横ばいとなった。
　東京23区の物件タイプ別指数は、シングルタイプ（18〜30平方メートル未満）が113.46（同＋1.12）、コンパクトタイプ（30〜60平方メートル未満）が119.53（同＋1.73）、ファミリータイプ（60〜100平方メートル未満）が121.40（同−1.92）となった。