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50坪以下の東京の貸店舗、募集増加傾向に歯止め

 アットホーム(株)は8日、2021年度上期(21年4〜9月)の50坪以下の貸店舗の募集動向を発表した。調査対象は、同社不動産情報ネットワークに登録・公開された、東京(銀座、新橋・虎ノ門、六本木、渋谷、原宿・表参道、恵比寿・目黒・中目黒、新宿、池袋、上野・浅草)、名古屋(「名古屋」駅周辺、栄)、大阪(大阪・梅田、なんば・心斎橋)に所在する5〜50坪の「貸店舗」「貸店舗・事務所」 のうち、駅徒歩10分以内の物件。募集賃料は共益費等込みの坪単価(税抜き)の中央値。「飲食店可」と「飲食店不可」、「1階」と「1階以外(地下階および2階以上)」に分類し集計した。
 東京9エリアの募集賃料は、条件別では飲食店可物件が2万5,030円(前期(20年10月〜21年3月)比1.6%増)、飲食店不可物件が1万7,210円(同1.1%減)。フロア別では1階物件が2万4,726円(同2.3%増)、1階以外物件が2万153円(同0.1%減)。全体的に小幅な動きにとどまった。 18年上期を基準(100)とした募集物件数の指数は137.9(同7.2%下落)と、19年下期から続いていた増加傾向から一転、減少した。
 「名古屋」駅周辺は、飲食店可物件が1万7,759円(同6.2%増)、飲食店不可物件が1万1,157円(同3.4%減)。また、1階物件が1万6,499円(同0.6%減)だった一方、1階以外物件が1万3,742円(同18.9%増)と大幅増となった。募集物件指数は185.5(同8.4%上昇)と5期連続で上昇した。
 大阪・梅田は、飲食店可物件が1万5,731円(同12.1%増)、飲食店不可物件が9,250円(同2.8%増)、1階物件が1万6,574円(同15.7%増)、1階以外物件が1万993円(同5.1%増)と、全タイプでプラス。特に、飲食店可物件と1階物件は大幅に増加した。募集物件指数は104.3(同8.0%上昇)と上昇した。

よくある質問

  • Q

    不動産買取カウンターを利用するメリットは何ですか?

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  • Q

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    そのため、大手不動産会社に相談しても実際の多くはその担当者と仲が良い買取業者にしか情報提供されません。(買取業者と仲介会社の関係)したがってより高い買取は難しいでしょう。地域の不動産会社の場合も同じようにそこのブレーン内で完結されますので、高値期待は難しいです。本当は、高く売るすべを営業マンは知っていますが、どうしても利益を追求しなければならないため、高値買取が難しくなっています。その点、不動産買取カウンターなら依頼状況をマイページで確認できますので、忖度なく安心して取引できます。

  • Q

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    連絡窓口は『不動産買取カウンター』を運営する株式会社PINTCULL(ピントクル)のみですので、一度にたくさんの不動産会社とやり取りをする必要がございません。じっくりとご相談ください。

  • Q

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    従来の査定サービスと異なり、プロ目線で不動産会社を選別致しますので、最適な買主を発見することができます。

  • Q

    一度に何社まで査定依頼できますか?

    A

    条件に合致する不動産会社すべてに査定依頼を行いますので、エリアと種別により異なります。
    査定をご依頼いただきましたら、何社に依頼したかを確認いただくことができます。

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設立2017年6月27日
住所〒650-0004 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10−6
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