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2021年12月27日

土地価格動向DI、3期連続のプラスに/全宅連

 (公社)全国宅地建物取引業協会連合会は4日、「不動産価格と不動産取引に関する調査報告書」(第23回不動産市況DI調査)を発表した。 
 3ヵ月前と比較した現状と、3ヵ月後の見通しの不動産価格・取引の動向を調査し、その結果を指数(DI)化した。DIは「横ばい」回答をゼロとして、「大きく上昇」「やや上昇」「やや下落」「大きく下落」のそれぞれの回答比率から算出している。調査期間は10月4〜18日、有効回答数は257。
 土地価格動向DIは、全国で5.6(前回調査比1.9ポイント下落)と3期連続のプラス。地域別では、北海道・東北・甲信越4.3(同0.1ポイント上昇)、関東9.8(同4.0ポイント下落)、中部−2.6(同6.9ポイント下落)、近畿7.0(同2.1ポイント上昇)、中国・四国0.0(同変化なし)、九州・沖縄7.4(同3.2ポイント上昇)。
 3ヵ月後のDI予想値は、全国で2.9の予測。地域別では、北海道・東北・甲信越2.9、関東6.0、中部−7.7、近畿7.0、中国・四国−2.4、九州・沖縄5.6であった。
 なお、新型コロナウイルスの影響についてもアンケート調査を実施。4〜9月の売買仲介件数への影響については、「影響があり昨年対比で減少」が23.3%、「昨年並み」が52.5%、「影響はなく昨年対比で増加」が15.6%に。賃貸仲介件数への影響は、「影響があり昨年対比で減少」が25.3%、「昨年並み」が45.9%、「影響はなく昨年対比で増加」が7.4%となった。  居住用、事業用を含め賃料の支払いが困難な入居者・テナントへ賃料支払い猶予に応じるなど何らかの対応をした事例があったかについては、「ある」が35.0%、「ない」が59.9%。

よくある質問

  • Q

    不動産買取カウンターを利用するメリットは何ですか?

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    不動産会社自らが所有する物件を売る時をお考えください。
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    そのため、大手不動産会社に相談しても実際の多くはその担当者と仲が良い買取業者にしか情報提供されません。(買取業者と仲介会社の関係)したがってより高い買取は難しいでしょう。地域の不動産会社の場合も同じようにそこのブレーン内で完結されますので、高値期待は難しいです。本当は、高く売るすべを営業マンは知っていますが、どうしても利益を追求しなければならないため、高値買取が難しくなっています。その点、不動産買取カウンターなら依頼状況をマイページで確認できますので、忖度なく安心して取引できます。

  • Q

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    査定価格をご提示いただく不動産会社様から売主様へ直接ご連絡が入ることはございません。
    連絡窓口は『不動産買取カウンター』を運営する株式会社PINTCULL(ピントクル)のみですので、一度にたくさんの不動産会社とやり取りをする必要がございません。じっくりとご相談ください。

  • Q

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    PINTCULLが売主様に代わり、最適な不動産買取業者様を発見し、ご提案するサービスです。
    従来の査定サービスと異なり、プロ目線で不動産会社を選別致しますので、最適な買主を発見することができます。

  • Q

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    条件に合致する不動産会社すべてに査定依頼を行いますので、エリアと種別により異なります。
    査定をご依頼いただきましたら、何社に依頼したかを確認いただくことができます。

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