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2022年05月28日

首都圏既存マンション、平均月額管理費は微減

 (公財)東日本不動産流通機構は26日、2021年度の「首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金」に関する調査結果を公表した。
 同年度に東日本レインズを通じて成約した首都圏中古(既存)マンションの月額管理費は、1平方メートル当たり191円(前年度比変動なし)、1戸当たり1万2,321円(同159円減)。月額修繕積立金は1平方メートル当たり173円(同4円増)、1戸当たり1万1,164円(同93円増)。合計で1平方メートル当たり365円(同4円増)、1戸当たり2万3,485円(同66円減)となった。1戸当たりおよび1平方メートル当たりの月額管理費は、経年化するにつれて低下傾向。1平方メートル当たりの修繕積立金は築10年を超えると190円前後に上昇、また規模が大きくなるにつれて低下する傾向にある。
 都県別の管理費は、東京都は1平方メートル当たり223円(同2円増)・1戸当たり1万3,374円(同192円減)、神奈川県は同174円(同1円減)・同1万1,700円(同200円減)、埼玉県は同155円(同1円増)・同1万518円(同1円増)、千葉県は同150円(同2円増)・同1万924円(同22円増)。
 修繕積立金は、東京都が同181円(同5円増)・同1万878円(同62円増)、神奈川県が同175円(同5円増)・同1万1,755円(同169円増)、埼玉県が同159円(同3円増)・同1万792円(同145円増)、千葉県が同159円(同3円増)・同1万1,550円(同27円増)となった。
 1平方メートル当たりの年間管理費は、成約1平方メートル単価の0.37%(同0.04ポイント減)、年間修繕積立金は0.34%(同0.02ポイント減)で、合計は0.71%(同0.06ポイント減)。1970年代と、バブル期の80年代後半から90年代前半に建築された物件は、管理費と修繕積立金(年間)の対成約単価比率が高い傾向となった。

よくある質問

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    連絡窓口は『不動産買取カウンター』を運営する株式会社PINTCULL(ピントクル)のみですので、一度にたくさんの不動産会社とやり取りをする必要がございません。じっくりとご相談ください。

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    従来の査定サービスと異なり、プロ目線で不動産会社を選別致しますので、最適な買主を発見することができます。

  • Q

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    査定をご依頼いただきましたら、何社に依頼したかを確認いただくことができます。

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