買取マガジン

WEB MAGAZINE

WEB
MAGAZINE
2021年04月02日

リースバック | 大阪市東淀川区の対応会社

リースバックなら
不動産買取カウンター

リースバックとは、持ち家を売却しても、そのまま住み続けられ、資金調達ができる方法です。資金の使い道として、住宅ローンの返済はもちろん、老後の資金や生活費用、事業資金などさまざまな用途にご利用いただけます。一見すると、「そんな都合のいい話あるわけないでしょ!?」と思うかもしれません。

本当にあります!

あるんですね、こんな画期的な方法が!
最初に考えた人は、すごいですね!
名前からしてわかるように、もちろん日本発祥ではありません。
最近でも、有名な会社が「リースバック」のCMしているのをやたらと耳にしますね。
あれだけ宣伝されると、「リースバックは新しい特別な不動産取引なんだ!」と勘違いしてしまいそうです。

リースバックとは
不動産買取からの賃貸契約

リースバックという横文字に惑わされないで下さい。ようは、不動産会社に買い取ってもらい、それと同時に賃貸契約を結ぶということです。
「うちならリースバックできます!」とは、「うちなら不動産買取をして、その後に賃貸契約を結べます!」
という意味ですね。「リースバックできる会社を探す」と考えると、「該当する会社はそんなにないんじゃ?」と思うかもしれません。

でも!

「買取後に賃貸契約を結べる会社を探す」
と考えると、普通にたくさんありそうですよね?
ようは、ただの不動産買取です。言い方がどこかの知事風なだけです。
買取後に賃貸募集をする会社からすると、賃貸募集をする手間が省けますので、むしろ好都合でしょう。

一般的な買取査定のメリット

  • 確実に売却できる価格がわかる
  • 現金化の明確な期日がわかる
  • 不具合、故障も気にせず売れる
  • 残置物もそのままで売れる
  • 内装・外装が痛んでいても売れる
  • 買取額から仲介査定額を逆算できる
  • 売却スピードが速い

リースバックのメリット

  • 売却後も済み続けることができる
  • 売却後の買戻し相談も可能
  • 老後資金を確保できる
  • 家の相続問題を事前に解消できる
  • 固定資産税などの税金がかからなくなる
POINT01

買取の金額

「リースバックで探す」ではなく、「買取後に賃貸契約を結べる会社を探す」と考えてください。大事なのは金額です。いくら、買取後も住めますと言われても、安ければ意味がないですよね。
買取後に賃貸契約を結べてかつ、高く買い取ってくれる会社を探しましょう。

何にも難しくありません。

ようは、あなたの住まいを収益用物件として所有し、長期目線で買取を行う会社を見つければよいのです。大阪市東淀川区内で、収益事業に力を入れている会社を探すということですね。

POINT02

賃貸契約の中身

買取後に賃貸契約を結んで住むわけですから、その後の賃貸契約も非常に重要です。普通賃貸借契約なのか、定期借家契約なのかだけでも、まったく意味が異なります。「1年間賃料無料、半額」などの提案もありますが、目の前の人参に惑わされないでください。その分、買取価格が安くなっていませんか?不利な賃貸契約内容になっていませんか?

リースバックは特別な契約ではありませんので、賃貸契約の中身を紐解きましょう

買取か価格も大事ですが、賃貸契約の中身も大事です。むしろ、賃料が安いよりも契約の中身。価格は一目見ればわかりますのが、賃貸契約の内容は少しわかりにくいですので、そんな時は不動産買取カウンターにご相談下さい!

リースバックも、大部分の要素は不動産買取です。売手の希望を叶え高値買取する業者を探す、本当に高値で買取する会社はたくさんあります。不動産買取カウンターへご連絡頂きましたら、大阪市東淀川区内でリースバックに力を入れている業者をご紹介致します。

大阪市東淀川区の不動産会社と
マッチング!

不動産買取カウンターが売主様のエージェント(代理人)となり、数多くの買取業者の中から、
最も好条件で買取ってくれる業者を探す、マッチングサービスを行っています。
従来のように、同時にたくさんの買取業者から見積もり結果を聞いたり、同じ話を何度もしたり、大切な時間を割いて対応をする必要はありません。
大阪市東淀川区のリースバック取引に最も強い会社を一緒に探しましょう。

BENEFIT1

大阪市東淀川区の不動産屋から
リアル
な価格を提示。

従来の一括査定サイトで問題となっている、『高すぎる査定価格の提示問題』にも対応しています。根拠のない高値価格は売主様の販売計画を狂わせ、場合によっては相場を下回ることもございます。不動産買取カウンターでは、確実に売却できる価格をご提示しますので、今後の計画を安心して組み立てることが可能です。

リアルな買取価格を提示。確実な売却へ繋げます
BENEFIT2

直接交渉がないので、
お断りもカンタン

不動産買取カウンターは、窓口が1つですので、お断りもカンタンです。
逆に、複数社と交渉するケースでは、それぞれにお断りの連絡をしなければなりません。売却をやめたい、他で契約が決まったなど、断わりずらい時も窓口一つでカンタンに取りやめできます。

直接交渉がないので、お断りもカンタン
BENEFIT3

諸々相談できるから、
納得の顧客満足度

お客様のご要望に向き合い、最善な不動産買取は何かをお伝えするアドバイザーです。高値追及だけでなく、どのようにすれば好条件を引き出すことができるか、登記手続きや引渡の準備はどこに注意すればよいかなど、お取引完了までに抱えるすべての不安にご対応致します。取引してよかったと思えるサービスをご提供いたします。

諸々相談できるから、納得の顧客満足度

サイト運営会社 株式会社ピントクル
住所 〒650-0004 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10−6
TEL 050-6865-3388
URL https://kaitori.pintcull.jp/

不動産買取カウンターの思い

数多くの買取相談を受けるうち、売主様にとっても買取業者様にとってもより良いサービスがご提供できるのではと思い、「不動産買取カウンター」を立ち上げました。従来からある煩わしい習慣をとことん取り払い、売主様にも買主様にも以下の点をお約束致します。

 

売り主様へのお約束

  • とことん高値を追求します
  • どこよりも早い現金化をお約束します
  • 買手への最適な見せ方をお伝えします
  • 売り主様が知らなかったアピールポイントを見つけます
  • 大手から中小企業まで、結果報告します
  • なぜ無料なのか、詳しく説明いたします
  • ご相談、ご要望に向き合います
  • 最適な相談相手になります

買取業者様へのお約束

  • ご成約まで、費用はいただきません
  • 特別扱いはありません
  • 再販売委託はいただきません
  • 仲介手数料以外の費用はかかりません
  • ご指定条件の物件情報をすべてお届けします
  • 物件情報をどこよりも詳しくお伝えします
  • ご相談、ご要望に向き合います
  • 最適な相談相手になります

大阪市東淀川区の不動産会社をご紹介

会社名

馬場建設 株式会社

住所
〒5330023 大阪府大阪市東淀川区東淡路4―14―12 ビーズクレスト3階
TEL
06-6322-6368

 

会社名

株式会社 ジャパンケルモ

住所
〒5330023 大阪府大阪市東淀川区東淡路2―17―4
TEL
06-6326-4600

 

会社名

株式会社 ライフケア・プロパティ

住所
〒5330033 大阪府大阪市東淀川区東中島1―18―22 新大阪丸ビル別館7―5
TEL
06-6160-9788

 

会社名

メグミ建設 株式会社

住所
〒5330013 大阪府大阪市東淀川区豊里6―4―1
TEL
06-6324-7667

 

会社名

モリホーム 株式会社

住所
〒5330032 大阪府大阪市東淀川区淡路4―12―1
TEL
06-6320-3821

 

今すぐ査定
してみる!

査定物件のお客様ログイン
査定物件のお客様ログイン 買取業者様ログイン
CLOSE MENU
家のアイコン