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2022年04月01日

大阪市鶴見区のリースバック買取

リースバックなら
不動産買取カウンター

リースバックとは、持ち家を売却しても、そのまま住み続けられ、資金調達ができる方法です。 資金の使い道として、住宅ローンの返済はもちろん、老後の資金や生活費用、事業資金などさまざまな用途にご利用いただけます。 一見すると、「そんな都合のいい話あるわけないでしょ!?」と思うかもしれません。

本当にあります!

あるんですね、こんな画期的な方法が!
最初に考えた人は、すごいですね!
名前からしてわかるように、もちろん日本発祥ではありません。
最近でも、有名な会社が「リースバック」のCMしているのをやたらと耳にしますね。
あれだけ宣伝されると、「リースバックは新しい特別な不動産取引なんだ!」と勘違いしてしまいそうです。

リースバックとは
不動産買取からの賃貸契約

リースバックという横文字に惑わされないで下さい。 ようは、不動産会社に買い取ってもらい、それと同時に賃貸契約を結ぶということです。
「うちならリースバックできます!」とは、 「うちなら不動産買取をして、その後に賃貸契約を結べます!」
という意味ですね。 「リースバックできる会社を探す」と考えると、 「該当する会社はそんなにないんじゃ?」と思うかもしれません。

でも!

「買取後に賃貸契約を結べる会社を探す」
と考えると、普通にたくさんありそうですよね?
ようは、ただの不動産買取です。言い方がどこかの知事風なだけです。
買取後に賃貸募集をする会社からすると、賃貸募集をする手間が省けますので、むしろ好都合でしょう。

一般的な買取査定のメリット

  • 確実に売却できる価格がわかる
  • 現金化の明確な期日がわかる
  • 不具合、故障も気にせず売れる
  • 残置物もそのままで売れる
  • 内装・外装が痛んでいても売れる
  • 買取額から仲介査定額を逆算できる
  • 売却スピードが速い

リースバックのメリット

  • 売却後も済み続けることができる
  • 売却後の買戻し相談も可能
  • 老後資金を確保できる
  • 家の相続問題を事前に解消できる
  • 固定資産税などの税金がかからなくなる
POINT01

買取の金額

「リースバックで探す」ではなく、「買取後に賃貸契約を結べる会社を探す」と考えてください。 大事なのは金額です。いくら、買取後も住めますと言われても、安ければ意味がないですよね。
買取後に賃貸契約を結べてかつ、高く買い取ってくれる会社を探しましょう。

何にも難しくありません。

ようは、あなたの住まいを収益用物件として所有し、長期目線で買取を行う会社を見つければよいのです。 大阪市鶴見区内で、収益事業に力を入れている会社を探すということですね。

POINT02

賃貸契約の中身

買取後に賃貸契約を結んで住むわけですから、その後の賃貸契約も非常に重要です。 普通賃貸借契約なのか、定期借家契約なのかだけでも、まったく意味が異なります。 「1年間賃料無料、半額」などの提案もありますが、目の前の人参に惑わされないでください。 その分、買取価格が安くなっていませんか?不利な賃貸契約内容になっていませんか?

リースバックは特別な契約ではありませんので、賃貸契約の中身を紐解きましょう

買取か価格も大事ですが、賃貸契約の中身も大事です。むしろ、賃料が安いよりも契約の中身。 価格は一目見ればわかりますのが、賃貸契約の内容は少しわかりにくいですので、そんな時は不動産買取カウンターにご相談下さい!

リースバックも、大部分の要素は不動産買取です。 売手の希望を叶え高値買取する業者を探す、 本当に高値で買取する会社はたくさんあります。 不動産買取カウンターへご連絡頂きましたら、 大阪市鶴見区内でリースバックに力を入れている業者をご紹介致します。

大阪市鶴見区の不動産会社と
マッチング!

不動産買取カウンターが売主様のエージェント(代理人)となり、数多くの買取業者の中から、
最も好条件で買取ってくれる業者を探す、マッチングサービスを行っています。
従来のように、同時にたくさんの買取業者から見積もり結果を聞いたり、同じ話を何度もしたり、大切な時間を割いて対応をする必要はありません。
大阪市鶴見区のリースバック取引に最も強い会社を一緒に探しましょう。

BENEFIT 01

大阪市鶴見区の不動産屋から
リアル
な価格を提示。

従来の一括査定サイトで問題となっている、『高すぎる査定価格の提示問題』にも対応しています。根拠のない高値価格は売主様の販売計画を狂わせ、場合によっては相場を下回ることもございます。不動産買取カウンターでは、確実に売却できる価格をご提示しますので、今後の計画を安心して組み立てることが可能です。

リアルな買取価格を提示。確実な売却へ繋げます
BENEFIT 02

直接交渉がないので、
お断りもカンタン

不動産買取カウンターは、窓口が1つですので、お断りもカンタンです。
逆に、複数社と交渉するケースでは、それぞれにお断りの連絡をしなければなりません。売却をやめたい、他で契約が決まったなど、断わりずらい時も窓口一つでカンタンに取りやめできます。

直接交渉がないので、お断りもカンタン
BENEFIT 03

諸々相談できるから、
納得の顧客満足度

お客様のご要望に向き合い、最善な不動産買取は何かをお伝えするアドバイザーです。高値追及だけでなく、どのようにすれば好条件を引き出すことができるか、登記手続きや引渡の準備はどこに注意すればよいかなど、お取引完了までに抱えるすべての不安にご対応致します。取引してよかったと思えるサービスをご提供いたします。

諸々相談できるから、納得の顧客満足度

あなたと一緒に大阪市鶴見区の最適な不動産会社を探すシステム『不動産買取カウンター』。
経験豊富な営業マンと共に『プロ目線の不動産屋さん選び』をぜひご体験ください。
不動産買取カウンターなら大阪府大阪市鶴見区のリースバック取引が成功します。

よくある質問

  • Q

    不動産買取カウンターを利用するメリットは何ですか?

    A

    不動産会社自らが所有する物件を売る時をお考えください。
    分譲マンションの売却なら一般ユーザー、痛みが激しい場合はリフォームを得意とする買取業者、商業ビルなら地元の賃貸業を行う不動産会社や大家さん、敷地の大きな土地や戸建てなら建売販売業者やデベロッパー、商業向けなら開発業者など、どこに情報提供すればよいかを知っています。不動産買取カウンターのメリットは、そのような知識や経験を売主様が共有していただけることです。

  • Q

    一般的な不動産会社に相談するのと何が違いますか?

    A

    買取業は不動産会社にとって、とても大きな収入源です。
    そのため、大手不動産会社に相談しても実際の多くはその担当者と仲が良い買取業者にしか情報提供されません。(買取業者と仲介会社の関係)したがってより高い買取は難しいでしょう。地域の不動産会社の場合も同じようにそこのブレーン内で完結されますので、高値期待は難しいです。本当は、高く売るすべを営業マンは知っていますが、どうしても利益を追求しなければならないため、高値買取が難しくなっています。その点、不動産買取カウンターなら依頼状況をマイページで確認できますので、忖度なく安心して取引できます。

  • Q

    査定を依頼すると電話やメールはたくさんきますか?

    A

    査定価格をご提示いただく不動産会社様から売主様へ直接ご連絡が入ることはございません。
    連絡窓口は『不動産買取カウンター』を運営する株式会社PINTCULL(ピントクル)のみですので、一度にたくさんの不動産会社とやり取りをする必要がございません。じっくりとご相談ください。

  • Q

    マッチングサイトとは具体的に何ですか?

    A

    PINTCULLが売主様に代わり、最適な不動産買取業者様を発見し、ご提案するサービスです。
    従来の査定サービスと異なり、プロ目線で不動産会社を選別致しますので、最適な買主を発見することができます。

  • Q

    一度に何社まで査定依頼できますか?

    A

    条件に合致する不動産会社すべてに査定依頼を行いますので、エリアと種別により異なります。
    査定をご依頼いただきましたら、何社に依頼したかを確認いただくことができます。

一覧を見る
       

不動産買取のご依頼なら!

不動産買取を依頼する業者をお探しでしたら、不動産買取カウンターをご利用ください。不動産買取カウンターは、売主様と買取業者をつなぐマッチングサービスです。よりよい条件で買取を行う最適な業者をご提案いたします。一括査定前に詳しいご希望や状況についてお伺いいたしますので、「相続した古い一戸建てを売りたい」「急な転勤のため早く家を売りたい」「事故物件でも売却できるの?」など、どのような内容でもお気軽にご相談いただけます。

最適な買取業者を探す不動産買取カウンター

サイト名 不動産買取カウンター
運営会社 株式会社PINTCULL(ピントクル)
設立 2017年6月27日
住所 〒650-0004 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10−6
TEL 050-6865-3388
URL https://kaitori.pintcull.jp
事業内容 インターネットメディアの企画・開発

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