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2021年04月02日

リースバック | 京都市山科区の対応会社

リースバックなら
不動産買取カウンター

リースバックとは、持ち家を売却しても、そのまま住み続けられ、資金調達ができる方法です。資金の使い道として、住宅ローンの返済はもちろん、老後の資金や生活費用、事業資金などさまざまな用途にご利用いただけます。一見すると、「そんな都合のいい話あるわけないでしょ!?」と思うかもしれません。

本当にあります!

あるんですね、こんな画期的な方法が!
最初に考えた人は、すごいですね!
名前からしてわかるように、もちろん日本発祥ではありません。
最近でも、有名な会社が「リースバック」のCMしているのをやたらと耳にしますね。
あれだけ宣伝されると、「リースバックは新しい特別な不動産取引なんだ!」と勘違いしてしまいそうです。

リースバックとは
不動産買取からの賃貸契約

リースバックという横文字に惑わされないで下さい。ようは、不動産会社に買い取ってもらい、それと同時に賃貸契約を結ぶということです。
「うちならリースバックできます!」とは、「うちなら不動産買取をして、その後に賃貸契約を結べます!」
という意味ですね。「リースバックできる会社を探す」と考えると、「該当する会社はそんなにないんじゃ?」と思うかもしれません。

でも!

「買取後に賃貸契約を結べる会社を探す」
と考えると、普通にたくさんありそうですよね?
ようは、ただの不動産買取です。言い方がどこかの知事風なだけです。
買取後に賃貸募集をする会社からすると、賃貸募集をする手間が省けますので、むしろ好都合でしょう。

一般的な買取査定のメリット

  • 確実に売却できる価格がわかる
  • 現金化の明確な期日がわかる
  • 不具合、故障も気にせず売れる
  • 残置物もそのままで売れる
  • 内装・外装が痛んでいても売れる
  • 買取額から仲介査定額を逆算できる
  • 売却スピードが速い

リースバックのメリット

  • 売却後も済み続けることができる
  • 売却後の買戻し相談も可能
  • 老後資金を確保できる
  • 家の相続問題を事前に解消できる
  • 固定資産税などの税金がかからなくなる
POINT01

買取の金額

「リースバックで探す」ではなく、「買取後に賃貸契約を結べる会社を探す」と考えてください。大事なのは金額です。いくら、買取後も住めますと言われても、安ければ意味がないですよね。
買取後に賃貸契約を結べてかつ、高く買い取ってくれる会社を探しましょう。

何にも難しくありません。

ようは、あなたの住まいを収益用物件として所有し、長期目線で買取を行う会社を見つければよいのです。京都市山科区内で、収益事業に力を入れている会社を探すということですね。

POINT02

賃貸契約の中身

買取後に賃貸契約を結んで住むわけですから、その後の賃貸契約も非常に重要です。普通賃貸借契約なのか、定期借家契約なのかだけでも、まったく意味が異なります。「1年間賃料無料、半額」などの提案もありますが、目の前の人参に惑わされないでください。その分、買取価格が安くなっていませんか?不利な賃貸契約内容になっていませんか?

リースバックは特別な契約ではありませんので、賃貸契約の中身を紐解きましょう

買取か価格も大事ですが、賃貸契約の中身も大事です。むしろ、賃料が安いよりも契約の中身。価格は一目見ればわかりますのが、賃貸契約の内容は少しわかりにくいですので、そんな時は不動産買取カウンターにご相談下さい!

リースバックも、大部分の要素は不動産買取です。売手の希望を叶え高値買取する業者を探す、本当に高値で買取する会社はたくさんあります。不動産買取カウンターへご連絡頂きましたら、京都市山科区内でリースバックに力を入れている業者をご紹介致します。

京都市山科区の不動産会社と
マッチング!

不動産買取カウンターが売主様のエージェント(代理人)となり、数多くの買取業者の中から、
最も好条件で買取ってくれる業者を探す、マッチングサービスを行っています。
従来のように、同時にたくさんの買取業者から見積もり結果を聞いたり、同じ話を何度もしたり、大切な時間を割いて対応をする必要はありません。
京都市山科区のリースバック取引に最も強い会社を一緒に探しましょう。

BENEFIT01

京都市山科区の不動産屋から
リアル
な価格を提示。

従来の一括査定サイトで問題となっている、『高すぎる査定価格の提示問題』にも対応しています。根拠のない高値価格は売主様の販売計画を狂わせ、場合によっては相場を下回ることもございます。不動産買取カウンターでは、確実に売却できる価格をご提示しますので、今後の計画を安心して組み立てることが可能です。

リアルな買取価格を提示。確実な売却へ繋げます
BENEFIT02

直接交渉がないので、
お断りもカンタン

不動産買取カウンターは、窓口が1つですので、お断りもカンタンです。
逆に、複数社と交渉するケースでは、それぞれにお断りの連絡をしなければなりません。売却をやめたい、他で契約が決まったなど、断わりずらい時も窓口一つでカンタンに取りやめできます。

直接交渉がないので、お断りもカンタン
BENEFIT03

諸々相談できるから、
納得の顧客満足度

お客様のご要望に向き合い、最善な不動産買取は何かをお伝えするアドバイザーです。高値追及だけでなく、どのようにすれば好条件を引き出すことができるか、登記手続きや引渡の準備はどこに注意すればよいかなど、お取引完了までに抱えるすべての不安にご対応致します。取引してよかったと思えるサービスをご提供いたします。

諸々相談できるから、納得の顧客満足度

不動産買取カウンターの思い

数多くの買取相談を受けるうち、売主様にとっても買取業者様にとってもより良いサービスがご提供できるのではと思い、「不動産買取カウンター」を立ち上げました。従来からある煩わしい習慣をとことん取り払い、売主様にも買主様にも以下の点をお約束致します。

売り主様へのお約束

  • とことん高値を追求します
  • どこよりも早い現金化をお約束します
  • 買手への最適な見せ方をお伝えします
  • 売り主様が知らなかったアピールポイントを見つけます
  • 大手から中小企業まで、結果報告します
  • なぜ無料なのか、詳しく説明いたします
  • ご相談、ご要望に向き合います
  • 最適な相談相手になります

買取業者様へのお約束

  • ご成約まで、費用はいただきません
  • 特別扱いはありません
  • 再販売委託はいただきません
  • 仲介手数料以外の費用はかかりません
  • ご指定条件の物件情報をすべてお届けします
  • 物件情報をどこよりも詳しくお伝えします
  • ご相談、ご要望に向き合います
  • 最適な相談相手になります

京都市山科区の不動産会社をご紹介

会社名

株式会社 三都ハウジング

住所
〒6078348 京都府京都市山科区西野広見町45―4
TEL
075-583-3511
URL
https://www.sant.jp/
営業時間
9:30~18:00
定休日
水曜日・第2/第4火曜日
業務内容
不動産の売買・仲介・賃貸及び管理業・建設工事の設計・管理・施工及び請負
特徴
京都市・大津市を中心に不動産売買・仲介・建築・リフォームを行っています。提携金融機関・土地家屋調査士・司法書士・測量士・設計士・税理士・弁護士等の各分野の専門家のバックアップ体制も整ってお客様の様々な要望に幅広い相談にのっています。
不動産売買・仲介・建築・リフォームのオンリーワンサービスを目指している会社「株式会社 三都ハウジング」

 
 

会社名

有限会社 幸実建設

住所
〒6078221 京都府京都市山科区勧修寺西金ヶ崎397
TEL
075-593-3331
URL
https://shiawase-minoru.com/
営業時間
9:00~18:00
業務内容
土地買取・中古マンション買取・中古一戸建て買取・賃貸管理業務・リフォーム対応・注文住宅建築
特徴
京都地下鉄東西線、椥辻駅より徒歩約12分にあります。分譲住宅・新築・建替・リフォーム・不動産管理・賃貸・仲介・販売・買取・下取まで幅広い取り扱いがあります。
不動産売却、リノベーションなど地域密着で提案する会社「有限会社 幸実建設」

 
 

会社名

ネット不動産販売 株式会社

住所
〒6078417 京都府京都市山科区御陵別所町11―10
TEL
075-582-9151
URL
http://www.netfudousan.net/
営業時間
9:00~18:00
定休日
水曜日
業務内容
不動産取引・分譲住宅販売・造成・注文住宅の建築・住宅リフォーム工事・土地建物の管理・仲介
特徴
昭和40年に開業し、山科を中心に地域に密着した営業をされています。家族構成やライフプランに合わせたセミオーダーハウスを提案し、京都近郊の注文・分譲住宅を手がけています。
地元山科、大津市を中心に優良な住宅を紹介する会社「ネット不動産販売 株式会社」

 
 

会社名

葵建設 株式会社

住所
〒6078464 京都府京都市山科区上花山久保町59
TEL
075-591-0788
URL
http://www.aoikensetsu.co.jp/
営業時間
9:30~18:00
定休日
第2火曜日/水曜日・第4火曜日/水曜日
業務内容
宅地開発・土木・建築・リフォームの請負・設計・施工・監理業・不動産の売買・賃貸・仲介・管理業・損害保険代理業・自動車損害保険法に基づく保険代理業
特徴
「家族の暮らしと風土の調和。長く住める家を着実に作っていく」を家づくりのテーマにされています。マンション・戸建て・土地・事業用、買取や仲介などの相談にのられています。たくさんの会話や提案を通してお客様との「和」を育み、お客様と同じ気持ちで家づくりに取り組む「人の和」を大切にされています。
昭和38年創立、和と信頼を土台に、長く住まえる家づくりを提案している会社「葵建設 株式会社」

 
 

会社名

株式会社 ブリッジ不動産販売

住所
〒6078075 京都府京都市山科区音羽野田町24―5 ジュネス音羽1F
TEL
075-583-1184
URL
https://bridge1184.co.jp/
営業時間
9:30~19:00
定休日
水曜日・第2・第4火曜日
業務内容
不動産売買・仲介・賃貸管理・リフォーム・新築請負・損害保険の代理店・不動産に関するコンサルティング業務
特徴
山科の不動産を主に扱う不動産会社です。一戸建てやマンション、事業用物件まで幅広く取り扱っています。自社で中古住宅を改装し、お客様の不安を解消し、楽しさのあるブリッジの中古住宅を提案されています。
山科の不動産のことなら「夢」と「未来」を叶える会社「株式会社 ブリッジ不動産販売」

 
 

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