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2021年04月12日

不動産の高額売却・買取の秘訣①近所の不動産会社と比較

不動産売却時は複数社
見積もりが不可欠!

その理由とは?

 大切な財産である不動産。売却を考えた時、なるべく高く、いい条件で買い取ってほしいと願うものです。とはいえ、そんなことは人生で一度あるかないかの大事件。困惑も多く、それでも大きなお金が動くためなんとしても失敗は避けたい…。
そこで重要になってくるのが、事前のリサーチです。一番気になる「売却価格」においては、不動産会社に査定を依頼して、土地や物件の条件と照らし合わせたうえで見積りを出してもらいます。その際、必ず複数社から取ることが大切です。そうすることで、「適正価格」を知ることができるからです。
「少しでも安く買いたい」「とりあえず契約のために高値をつけておけばいい」という買取業者もいます。複数の業者に査定を依頼して比較することで、相場や「だいたいこれくらいの価格で売れる」と目途を立てることができるのです。

スムーズな売却のためには、
相談相手もしっかり吟味!

さて、買い取り価格の見積もりを出してもらおうと思ったら、どこに相談に行けばいいのでしょう? 「行きやすいところ」となると、近所の不動産会社になります。しかし、近所の不動産会社に買取の相談をしても、その会社と取引のある概ね3~4社の業者からしか価格提示がされません。なぜなら、ほとんどの不動産会社は「買取業者リスト」を作っていないからです。
不動産の買取相談は、スピードが鍵を握ります。相談があってから新たに買取業者を探すとなると時間と労力がかかってしまいます。当然、スピードも遅くなってしまいます。それは、不動産会社の望むところではありません。そのため、既存の取引先にしか買取依頼を行わないのです。
でも、おそらくその3~4社からの提示価格に一発で満足いくことは少ないと思われます。「あれ? 名前をよく知るあの会社の見積もりはないの?」「もっと高く買い取ってくれると思ったのに…」そんな不満や疑問が出てくるかもしれません。そうなると、他の不動産会社にもう一度買取の相談をし直すことになります。それだけで体力と気力、時間をどれだけ失うことか…。

普通の一括査定サイトとは
別モノ!

その物件が得意な買取業者に価格提示を依頼できる!

そこで、ぜひご活用いただきたいのが、「不動産買取カウンター」です。複数の業者に一気に査定をできるのですが、よくある不動産一括査定サイト(HOME4U、SUUMO売却など)とはちょっと違います。それは、「買取業者の得意不得意が明確で、最適な業者を探しやすい」ということ!
「不動産買取カウンター」はすでに多くの買取業者が登録しています。そのため、該当する物件情報を一度入力すれば、多数の業者にその情報を届けることができます。しかも、「不動産買取カウンター」のデータベースでは、買取業者が得意分野を登録しているため、ご売却希望の物件に対し最適な買取業者がどれだけいるのかが瞬時にわかるのです。エリアや不動産の種類を得意とする買取業者は、「引き受けた後にきちんと買い手を探せる適正価格」を正しく把握しており、「ちゃんと売れる顧客」も持っていますので、売却がスムーズです。また、複数の買取業者を競わせる形で金額の提示を行うこともできます。これらによって、より高値での提示を期待することができるのです。

不動産買取カウンターなら
売主様の仲介手数料が無料!

また、気を付けたいのが、「仲介手数料」です。納得の価格で買い取ってもらえたつもりでも、仲介手数料を引かれると「あれ?」ということにもなりかねません。その点、「不動産買取カウンター」なら売主様の仲介手数料が完全無料! 買取業者から提示された価格が、そのまま手元に入ってくるのです。この安心感、わかりやすさも、「不動産買取カウンター」の魅力と言えるでしょう。
大切な財産の価値を正しく評価してくれる買取業者と出会うためにも、「不動産買取カウンター」を上手に利用しましょう。

不動産買取カウンターの思い

数多くの買取相談を受けるうち、売主様にとっても買取業者様にとってもより良いサービスがご提供できるのではと思い、「不動産買取カウンター」を立ち上げました。
従来からある煩わしい習慣をとことん取り払い、売主様にも買主様にも以下の点をお約束致します。

 

売り主様へのお約束

  • とことん高値を追求します
  • どこよりも早い現金化をお約束します
  • 買手への最適な見せ方をお伝えします
  • 売り主様が知らなかったアピールポイントを見つけます
  • 大手から中小企業まで、結果報告します
  • なぜ無料なのか、詳しく説明いたします
  • ご相談、ご要望に向き合います
  • 最適な相談相手になります

買取業者様へのお約束

  • ご成約まで、費用はいただきません
  • 特別扱いはありません
  • 再販売委託はいただきません
  • 仲介手数料以外の費用はかかりません
  • ご指定条件の物件情報をすべてお届けします
  • 物件情報をどこよりも詳しくお伝えします
  • ご相談、ご要望に向き合います
  • 最適な相談相手になります

よくある質問

  • Q

    不動産買取カウンターを利用するメリットは何ですか?

    A

    不動産会社自らが所有する物件を売る時をお考えください。
    分譲マンションの売却なら一般ユーザー、痛みが激しい場合はリフォームを得意とする買取業者、商業ビルなら地元の賃貸業を行う不動産会社や大家さん、敷地の大きな土地や戸建てなら建売販売業者や駐車場、商業向けならデベロッパーなど、どこに情報提供すればよいかを知っています。不動産買取カウンターのメリットは、そのような知識や経験を売主様が共有していただけることです。

  • Q

    一般的な不動産会社に相談するのと何が違いますか?

    A

    買取業は不動産会社にとって、とても大きな収入源です。そのため、大手不動産会社に相談しても実際の多くはその担当者と仲が良い買取業者にしか情報提供されません。(買取業者と仲介会社の関係)したがってより高い買取は難しいでしょう。地域の不動産会社の場合も同じく、情報提供はそのブレーン内で完結されますので、こちらも高値を期待することは難しいです。本当は、高く売るすべを営業マンは知っていますが、どうしても利益を追求しなければならないため、高値買取が難しくなっています。

  • Q

    査定を依頼すると電話やメールはたくさんきますか?

    A

    査定価格をご提示いただく不動産会社様から売主様へ直接ご連絡が入ることはございません。
    連絡窓口は『不動産買取カウンター』を運営する株式会社PINTCULL(ピントクル)のみですので、一度にたくさんの不動産会社とやり取りをする必要がございません。じっくりとご相談ください。

  • Q

    マッチングサイトとは具体的に何ですか?

    A

    PINTCULLが売主様に代わり、最適な不動産買取業者様を発見し、ご提案するサービスです。
    従来の査定サービスと異なり、プロ目線で不動産会社を選別致しますので、最適な買主を発見することができます。

  • Q

    一度に何社まで査定依頼できますか?

    A

    条件に合致する不動産会社すべてに査定依頼を行いますので、エリアと種別により異なります。
    査定をご依頼いただきましたら、何社に依頼したかを確認いただくことができます。

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不動産買取のご依頼なら!

不動産買取を依頼する業者をお探しでしたら、不動産買取カウンターをご利用ください。不動産買取カウンターは、売主様と買取業者をつなぐマッチングサービスです。よりよい条件で買取を行う最適な業者をご提案いたします。一括査定前に詳しいご希望や状況についてお伺いいたしますので、「相続した古い一戸建てを売りたい」「急な転勤のため早く家を売りたい」「事故物件でも売却できるの?」など、どのような内容でもお気軽にご相談いただけます。

最適な買取業者を探す不動産買取カウンター

サイト名 不動産買取カウンター
運営会社 株式会社PINTCULL(ピントクル)
代表取締役 大畑 清一郎
設立 2017年6月27日
住所 〒650-0004 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10−6
TEL 050-6865-3388
URL https://kaitori.pintcull.jp
事業内容 インターネットメディアの企画・開発

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